有过买房履历的人必定都知道，若是要买房的时辰要贷款，是只能选择银行来进行贷款的，所以若是买房不是全款，那我们就必定要找银行何处进行贷款了，银行贷款对于没有买房履历的必定就不知道怎么操作了，接下来大师就一路来看看银行贷款若何贷以及能贷几多。

银行贷款若何贷

1、筹办好相关的手续：一般贷款需要提交的手续首要包罗：告贷申请书、客户的身份证、户口薄、收入证实、婚姻状况证实等材料（有配头的客户，还需供给配头的身份证和户口薄）若是是典质贷款的客户，需要出具典质物的产；若是是免担保贷款的客户，需要供给杰出的信用记实。

2、向银行提出申请：筹办好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所，向银行交验相关资料和交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束两边的法令性文件。

3、银行做贷前审批：若是是购房贷款，起首由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，若是及格则由银行进行后的贷款审批；若是审查不及格，则银行将退回客户的相关资料并向客户申明环境。

4、银行放款：客户的相关手续摒挡完毕之后，银行会按照对告贷人的评定，进行告贷审批或者报奉上级审批。然后，工作人员会奉告客户贷款数目、贷款刻日、等相关细节，并签发贷款指令，将贷金钱划入客户帐户。

买房银行贷款能贷几多?

若是小我贷款额度足够多的话，典质贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的划定分歧。)若是贷款额度不敷衡宇贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下身分：

1、申请银行贷款额度，受贷款的影响，凡是不克不及跨越衡宇总价减去首付款之差。首付比例会按照楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会分歧，统一地域分歧银行也有可能分歧，建议购房者要周全领会购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力首要是指贷款人的月收入，因为月收入直不雅的表现了告贷人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入 X2。

3、银行发放贷款时，会考查贷款衡宇的房龄，凡是要求是20-25年，比力宽松的会要求30年，较为严酷的只有15年或10年，房龄年夜的额度可能会被降低，碰到严酷的银行爽性被拒贷，可以说房龄越短，越轻易获得贷款，且额度也比房龄较年夜的高。

4、小我征信可以说是银行考量告贷人的主要尺度之一，征信杰出是获得优惠利率和贷款的前提前提，有银行会考查告贷人2年内的信用卡征信记实，和5年内的贷款征信记实，有的银行会看更长期间内的征信，要求会有差别，持续3次、累计6次过期的严重征信不良环境有可能造成贷款被拒。

前面的文章为大师介绍的就是关于银行贷款若何贷以及买房银行贷款能贷几多方面的问题，若是大师要在银行进行一个贷款的操作，仍是有一些具体的操作的，此刻几乎每个银行都有供给贷款的营业，所以大师在具体打点贷款的时辰的流程仍是要以贷款的银行要求为准的。