年夜大都人在本身的人生中城市碰到买房这件事，那么要知道，作为买房者，必然要熟知与买房有关的一切信息才可以，尤其是流程，良多人就是在不领会流程的环境下去采办，是以失落到了陷阱内，而对于利用贷款买房的人来说，贷款的利率是第一个要领会清晰的，那么购房若何计较？是几多？

购房贷款利率若何计较？

1、等额本息计较公式：〔贷款本金 月利率 （1＋月利率）＾还款月数〕 〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金计较公式：每月还款金额＝（贷款本金 还款月数）＋（本金 已偿还本金累计额） 每月利率，此中＾符号暗示乘方。

举例申明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6．65％，比力下两种的差别：：月利率＝年利率 12＝0．0665 12＝0．005541667；月还款本息＝〔10000 0．005541667 （1＋0．005541667）＾120〕 〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合计还款13717．52元；合计利钱3717．52万元。

2、等额本金还款法：每月还款金额＝（贷款本金 还款月数）＋（本金 已偿还本金累计额） 每月利率＝（10000 120）＋（10000 已偿还本金累计额） 0．005541667；首月还款138．75元每月递减0．462元；合计还款13352．71元；利钱3352．71元。

购房贷款利率是几多？

1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款刻日、贷款政策、分歧的贷款银行等相关。国度划定基准利率，各银行按照各类身分确定不同贷款利率，即在基准利率根本上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的。

2、种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5．6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。是按照贷款的信用环境等综合评价的，按照信用环境、典质物、国度政策（是否首套房）等来确定贷款利率程度，若是各方面评价杰出，分歧银行执行的房贷利率有所不同。

3、2011年因为资金严重等原因，部门银行款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。从2012年大都银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行起头执行首套房贷利率优惠。部门银行利率年夜优惠可达85折。五年刻日以上85折优惠后利率为6．55％＊0．85＝5．5675％，近日因为资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折－85折优惠。

上述内容就是小编对于购房贷款利率若何计较？购房贷款利率是几多的全数介绍了，购房贷款利率的计较方式有良多，去银行贷款时可以扣问工作人员，将利率计较出来再进行贷款也不迟，并且如许本身贷款时也知道限度是几多，贷款利钱不算高，可是穷年累月也会慢慢变年夜，是以大师在贷款时必然要谨严选择。