经常有伴侣问，固然此刻除了北上广深低可以实现两成首付了，但贷款压力也不轻啊。手里的钱方才够两成，但又担忧贷款下不来。关于贷款应该贷几多，今天我们就来说一说这个话题。

应该贷几多？

应该贷几多，这事不克不及一概而论。究竟结果我们每小我状况都纷歧样，资金实力分歧，考虑到资金成本和 问题，我们应该分两种环境来看：

1、资金有限，也没有丰硕的理财经验。若是你合适这种环境，我们建议选择少贷，这种环境我们应选择削减利钱支出，节制月供。两成首付带来的月供压力稍年夜，应稳重选择。

2、资产状况杰出，有较多经验。若是你合适这种环境，则可以尽可能降低首付。有句话怎么说的 国度的钱不借太可惜了 。用银行的钱买房，然后用本身的钱去一些更高的理财富品，只需要跑获利息就好了。

看收入

中国人买房，春秋遍及较低，良多人在不到30岁就买房了，除了少少数人外，年夜部门人资金都不那么充沛。再加上首套房常陪伴着装修、成婚等重年夜事宜，对资金更是一年夜考验。长辈们的帮忙必不成少，所以买房时，应做好预算，别让本身和家人承担太重，长辈们的资金掏空了，将来赡养白叟仍是要还的。

一般来说，，月供占月收入30%，糊口程度不太会受影响，月供占月首付50%，糊口程度会受必然影响。

还款体例

工薪族仍是 等额本息吧，这种还款体例固然总的利钱支出较多，但月还款额恒定，且不太高，跟着时候的推移，现实还款压力是在减轻的。资金实力较强的伴侣们，可以选择等额本金，总的利钱支出较少。节流的资金还可以用来其他理财富品。

提前还贷

良多人初期贷款压力较年夜，但颠末前几年的还款后，跟着收入稳步上升，起头考虑提前还款。但提前还款也有是否划算的问题，有这方面打算的人，应在申请房贷之初就考虑清晰。筹算提前还贷，宜选择等额本金还款体例，且贷款年限不宜过短。因为等额本金还款体例利钱支出较少，贷款年限长，利钱支出年限也被拉长，在初期选择提前还款，能将利钱支出降到低。

我们要说的是，买房不克不及超出自身能力，既让本身背负信用风险，糊口质量也难以包管，至于银行则多了一笔坏账。