良多伴侣在决议买房之后就直接去售楼处看房选房，对于一些根基的流程和贷款常识都没有进行透辟的领会，如许，他们在购房的过程中就会发生良多疑问挂念，也会因为不懂贷款常识而走入误区。小编今天就带大师领会一下我们买房贷款过程中会存在的六年夜误区。

误区一、认为贷款年限越长越好

有些购房着在选择贷款年限的时辰会认为贷款的年限越长越好，现实上贷款的年限越长意味着要承担的利钱越多，从久远来看并不划算。若是贷款人的收入不变并且收入也比力高的话，可以选择短期贷款，时候越短利钱就会越少，对于高收入只是为了临时周转的人群来说，如许可以节流下不少房贷利钱。

所以，小编认为，大师应该要综合自身的环境，来选择适合本身的贷款年限。

误区二、认为凑够首付就完事了

有些人没经验，辛辛劳苦凑齐首付就顿时贷款买房。可是这种体例是很危险的，要知道仅仅付了首付还不可，你的手头上还需要预留必然的资金以备日常开支及其他不时之需。

别的，贷款买房后，还需要评估费、典质挂号费、契税费等费用，这些开支费用都是需要考虑进去的。

误区三、认为收入证实可以作假

有些人收入不合适，就想用假的收入证实来蒙混过关。可是，这种作假的收入证实是很轻易被银行等贷款机构识破的，如许的话告贷人不仅不克不及成功贷款，严重的话还将承担法令风险。

误区四、认为信用记实不良就不克不及申请贷款

信用贷款银行首要的是考量小我信用记实，但并不是小我信用不良就不克不及申请信用贷款，若是告贷人过期次数少、金额小，银行仍是会酌情放贷，可是或被提高，贷款成数也有可能降低。

误区五、认为提前还款越早就越省钱

有些购房者手头资金充沛了，就想着要提前还款，认为提前还款越早就越省钱，现实上有些环境下是并不划算的。好比房贷利率已经享受了8折优惠，或者为公积金贷款，在当前的利率环境下，若是把提前还款的钱用于采办收益更高的理财富品会更好。

别的，选择的人，若是还贷刻日已颠末了1／2，这时已经了偿了年夜部门利钱，之后的房贷剩下的根基都是本金了，那提前还款就没什么意义了。

误区六、认为选择中小银行比四年夜银行更省钱

良多人会认为四年夜银行推出的贷款营业既不矫捷收费也高，不如中小银行便利省钱，这个问题需要具体问题具体阐发。

中小银行的存款额相对不不变，额度余裕的时辰，前期申请便利快捷，到后期额度偏紧，审核也将变严周期变长，有的甚至爽性暂停房贷营业。而四年夜行的资金相对余裕，各项办法也比力不变。总之选银行的时辰仍是需要多参考几家，不要局限于中小银行。

后小编在此提醒大师买房贷款要理性，要充实领会地点城市的各项政策要求，再连系自身现实环境进行选择，不要陷入误区中。