此刻，商品房固然相对于周边地段的新建商品房和二手房较廉价，可是对于手头资金不足却急需买房的刚需人群来说，有能力一次性付清全款的百里挑一，这个时辰采用贷款的体例是良多人的选择。那么买西城区商品房能贷款吗，买西城区商品房若何贷款？

买西城区商品房能贷款吗？

1.西城区商品房是可以贷款的。采办的是首套房的告贷人，贷款可以资格经由过程市住房和城乡扶植委员会的衡宇查询系统、银行的征信系统及住房公积金的办理系统等进行查询拜访，可查询告贷人是否有住房记实、小我住房贷款记实、公积金购房提取记实的，若以上全都没有过，那么是首套住房。

2.：有北京本地户口或有用栖身证实；有正当不变的收入；具还款能力；告贷人可以或许先付出不低于房价30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看小我的信用记实。若是小我的信用记实欠好，那么可能会有遭到银行拒贷。

3.西城区住房贷款额度：是按照告贷人的月收入来确定其贷款额度。告贷申请人在采办政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款高额度上浮30%。

买西城区商品房若何贷款？

一、西城区商品房合适贷款的前提：需要知足春秋在18到60岁的天然人，有不变的职业、不变的收入，按期了偿贷款本息的能力等。

二、筹办好贷款的资料：

1.西城区申请人与配头的身份证、户口本及复印件；

2.西城区商品房正本；

3.西城区商品房预付款收条的原件及复印件；

4.西城区申请人家庭收入证实及其他资产证实等，包罗有工资单、所得税纳税单、单元开具的收入证实等。

三、流程：

1.申请：西城区申请人持响应要件申请贷款，告贷人填写贷款申请审批表；

2.初审：西城区受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核及格之后，系统输出合同文本及贷款借券；

3.签字：西城区申请人及配合申请人在贷款文本及和谈的指定位置签字；

4.保险：西城区告贷申请人到保险公司窗口打点保险手续；

5.放款：待西城区商品房手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是买西城区商品房能贷款吗，买西城区商品房若何贷款的全数内容，商品房固然说属于带有福利性质的住房，此种衡宇在再次出售的时辰会受到限制，可是大师采办的时辰也是可以经由过程来采办的，建议泛博购房者连系本身的现实环境，选择更适合本身的贷款体例。