固然此刻房价不竭膨胀，可是仍然反对不了人们买房子的热情，固然不克不及全款买房，可是可以，如许不仅可以节流不少开支，并且还不消担忧影响本身之后的糊口。既然选择了贷款买房领会贷款流程成必然，那么贷款买房子流程有哪些呢？贷款买房子又会碰到哪些常见问题呢？

贷款买房子流程有哪些？

1、告贷人在打点贷款前，需查明所购楼宇是否有银行供给小我住房按揭贷款承诺书，然后，告贷人申请小我住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证实、生意合同、身份证、经济收入来历证实等原件、复印件)提交贷款银行；

2、贷款银行：信贷员对告贷申请人提交的全数资料、文件进行审查，逐级审批；

3、贷款行领回办好手续的材料并按照依法生效的告贷合同发放贷款；

4、到房管部分：打点产权典质挂号手续；

5、通知开辟商领回告贷合同并由开辟商出具付清房款证实给贷款行；

6、通知告贷人领回告贷合同、借券、保险单；

7、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要采办的项目，以及相关打点新房按揭贷款的银行方面。

贷款过程中会碰到哪些常见的问题？

1、打点房贷一般需要多长时候?

从银行接管你的小我资料起头到放款正常环境下需要颠末一个月的时候（只包含工作日时候），碰到年末银行资金严重或是国度的监管政策出台这里就会有延迟。

2、房贷提前还款是否需要交?

对于房贷提前还贷，有些银行打消了收取违约金的划定，可是如建行、农行、工行的年夜部门支行和招行提前还贷要收违约金；而在限制时候之外，提前还贷不收违约金；此外也有些银行若是提前还贷，要收取相当于还款金额一个月利钱的违约金。所以用户贷款时若有提前还款筹算，则要注重贷款合同中相关条目。?

3、按揭贷款的房子可以生意吗?

完全可以，不外手续较为复杂。年夜致的过程是：买方两边告竣买卖，签定合同；向银行提交申请；取得贷款银行的赞成后，对房产进行评估；买方付出首付； 银行对买方资料进行审核，将再贷款额减除卖方原贷款未还款额的差额，发放给卖方，解除卖方的房产典质，并由担保公司供给阶段性担保(或利用资金监管)；生意两边进行产权买卖过户；买方与银行打点典质手续。?

4、等额本息和等额本金还款哪个更省钱

等额本息还款和等额本金还款区别就在于计较体例。就从两种还款体例发生的利钱来看，等额本金发生的利钱少，比等额本息划算。若是从申请贷款的年限和还款能力来看，若你是月光族，建议选择等额本息，若是想之后还款轻松点，建议选择等额本金。

贷款买房子流程有哪些？贷款过程中会碰到哪些常见的问题？小编已经为您做了具体的介绍，购房之前必然要先做一帆查询拜访，咨询清晰在进行下一步，以免走弯路。贷款后，在选择还款体例时要选择合适的，如许会为本身减轻不少压力。在申请贷款时，可以咨询银行工作人员，让工作人员给出建议。