婚姻和历来都是两个密不成分的话题，出格是此刻的年青人，一旦面对成婚，就会起头考虑买婚房的工作了，不外此刻买房根基上都是贷款采办的衡宇，婚后夫妻两边就会一路承担衡宇贷款，那么夫妻配合要注重什么呢，谁做主贷人更好呢？

一、夫妻配合贷款要注重什么

1、筹办证件

夫妻配合贷款买房需要供给的证件比力多，并且一件都不克不及少。在夫妻配合申请房贷时，需要供给夫妻两人的身份证件（正反两面）、成婚证、收入证实（要盖印）、首付款证实材料等。

2、商定所占份额

若是夫妻配合贷款买房，财富所占份额各是几多需提前确定，以免日后发生胶葛。在配合贷款购房的过程中，即使房产证上没有呈现另一方的名字，也不影响其对衡宇享有所有权。但今朝有少数夫妻的财富实施AA制，在配合贷款买房时就需要考虑财富份额问题。

3、两边配合参加

年夜大都购房者在申请房贷时，会以夫妻名义配合申请，是以银行方面需同时考查两人的天资，打点相关手续时也必需同时签字。

二、谁做主贷人更好

1、主贷人的意思

主贷人的意思是在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为 贷款人 ，而另一方是作为 配合贷款人 进行参贷，而且 配合贷款人 除了是 贷款人 的直系亲属之外（夫妻、怙恃、后代），还必需为典质房产的所有者之一。

2、若何确定主贷人

在住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为 贷款人 ，而另一方是作为 配合贷款人 进行参贷，而且 配合贷款人 除了是 贷款人 的直系亲属之外（夫妻、怙恃、后代），还必需为典质房产的所有者之一。主贷款人应选择更年青的一方，便于贷更长年限。选择征信环境更好的一方，若是征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信杰出，配合还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

3、为什么要选择主贷人

主贷人关系到今后的还款，当夫妻二人配合去贷款的时，银行都要求贷款人采办一项住房典质贷款综合保险。当典质的房产呈现划定规模内的财富损掉，例如火警、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财富的损掉。如许即使将来典质的房产出了如何的不测都有保险可补偿。这项保险首要是为了庇护 主贷人 ，若是贷款人在还款时代发生不测导致灭亡或伤残时，保险公司也将承担残剩的还贷责任。

以上就是关于夫妻配合贷款以及谁做主贷人的介绍了，夫妻配合贷款买房还需要分清晰衡宇产权的归属，有的伴侣感觉谁做主贷人就很有可能成为该衡宇的首要产权人，其实这种设法并不准确，夫妻房产的划分仍是要按照现实环境来看的。