此刻的夫妻不像以前一样，豪情欠好为了孩子或者家庭忍忍就算了，良多人面对豪情欠好或者性格不合的时辰，城市选择以离婚的体例来竣事这段婚姻，有的成为夫妻甚至只有短短的一两年时候，离婚的时辰，除了孩子的扶养权，年夜争议就是衡宇归属问题，夫妻离婚房子按揭贷款怎么办？离婚后有贷款的房子怎么过户？

夫妻离婚房子按揭贷款怎么办

1、若按《》第17条的划定，该为夫妻配合财富，因为贷款尚未还清，未还清部门为两边配合债务。基于特征，只有一方能获得。是以，获得房产一方应对另一方抵偿。一般原则为，获得房产的一标的目的另一方付出首付和按揭贷款的一半，残剩贷款部门，由新的房产所有人自力了偿。

2、按照进行估价，减去残剩贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必需付出对方应得的金钱，协商不成的，可以请求法院朋分。

离婚后有贷款的房子怎么过户

一、的，离婚按揭房若何过户

没有房产证的按揭房，离婚后若何过户呢？我们都知道，衡宇过户必需有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常环境下，应该是在银行典质的。

是以，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种法子：

1、提前还贷消弭典质贷款的典质挂号，若是没有良多现金提前还贷的，可以考虑经由过程一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，两边到房产挂号部门打点过户。

2、没有能力一次了债贷款的，可以与贷款银行协商，变动贷款人，从头签定住房贷款典质合同。这种操作体例比力麻烦，因为银行出于了偿贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会赐与共同的。

二、有房产证的，离婚按揭房若何过户，怎么过户

有房产证的，离婚按揭房过户就比力好打点了。按照正常的过户手续打点即可。

以上就是夫妻离婚房子按揭贷款怎么办？离婚后有贷款的房子怎么过户的全数内容，必然要注重，在离婚的时辰就要把财富朋分清晰，不要比及过后发现不合错误再来纠结，需要的话，还可以请律师来进行调价，必然要为本身争夺更多的好处，出格是还带着孩子的一方。