在房价日益高涨的今天，良多人采办一套房就已经费劲心力，底子不曾领会过第三套房，其实，单从字面上来看的话，第三套房貌似是很轻易理解的，可是对于第三套房的认定却不是这么简单。那么，若何认定第三套房？第三套房子能贷款吗？

若何认定第三套房

按照我国相关政策的划定，如下8种环境时可以认定为第三套房的：

1、小我名下有两套贸易贷款记实，一套已还清并出售，另一套未还清，这种环境如若再次贷款，视为第三套房。

2、小我名下有两套贸易贷款记实，全都已经还清了，并且出售，固然可以或许供给两套住房出售证实，小我名下无，但再贷款时视为第三套房。

3、小我名下有一套贸易贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，告贷人想要用公积金贷款采办别的一套房产，视为第三套房。

4、小我名下房公积金贷款\">首套房公积金贷款，二套房贸易贷款，再次贷款还筹办用贸易贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻两边，婚前一方利用贸易贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义配合贷款，视为第三套房。

6、夫妻两边，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用贸易贷款为怙恃买过房产，成婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。按照公积金贷款的现行政策，无论小我名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖失落，均视为第三套房。

7、夫妻两边，婚前一方名下有过一套全款采办的住房已出售，一套公积金贷款采办的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。

8、夫妻两边，婚前一方有一套全款采办住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款采办了一套住房，此刻两人筹办以两人配合名义用公积金贷款再次采办一套房，视为第三套房。

第三套房子能贷款吗

起首，小我是可以拥有第三套房子的，可是第三套房想要申请贷款的话就没有那么轻易了。

1、小我在申请第三套房贷款之前，要先明白本身银行的诺言若何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时了偿贷款本息的能力，而是否可以经由过程申请仍是要按照本地的环境判定。

2、从今朝的环境来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，可是不成以用公积金贷款采办。若是申请人拥有两套房子的公积金贷款的记实，那么，凡是环境下第三套房子是不许可利用公积金贷款的。

3、若是采用贸易贷款来采办第三套房的话，若之前的贸易贷款已还清，那在买房时申请贸易贷款还按首套房子来看待。

4、除了贸易贷款之外，还可以申请衡宇按揭贷款来买第三套房子，但前提前提是之前申请的衡宇按揭贷款已经还清，而且此刻拥有足够的首付金额和了偿贷款的能力以及杰出的信用记实。

若何认定第三套房？第三套房子能贷款吗？这下大师应该有所领会了吧。总的来说，按照现行政策来看的话，是 只认贷，不认房 的，也就是说，只要你在银行里面没有房贷，第三套房是可以申请贷款的，当然，小我的贷款记实、还款记实以及诺言就显得非分特别主要了。