房子在我们的糊口中是很主要的一部门，究竟结果它是我们的避风港。良多购房者对于按揭贷款买的房子有没有证，房产证什么时辰可以拿到等问题一知半解。为了消弭大师的担忧，小编率领大师一路来领会下：贷款买的房子能拿到房产证吗？贷款后拿房产证的流程？

贷款买的房子能拿到房产证吗

对于贷款买房的购房者来说都有如许的曲解，认为在贷款还清之前，房产证需要典质给银行，比及贷款全数还清才能取回。现实上，确实曾经有银行强制要求告贷人用房产证作为典质，可是今朝，这种环境已经身份少见。

购房人在经由过程银行按揭贷款购房时，要与银行签定《典质合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书打点完毕后，房管部分再对该衡宇进行挂号存案，设定典质权。

是以购房者想要拿到房产证，需要到房管局打点标明典质事项的《衡宇》，然后把《他项权力证》放在银行，就可以拿到房产证了，可是房产证上会备注贷款尚未还清的环境。

就算贷款还清也并不料味着万事年夜吉，解除典质这一步万万不要健忘。因为只有解除典质，才意味着购房者获得衡宇的全数产权，房产才可以自由上市买卖。

贷款后拿房产证的流程

贷款后买房拿产的时候，和一次性付款拿产权证的时候是一样的，只不外再多办一个他项权证放在银行。

那么什么是他项权证呢？一般房产采办时，选择按揭贷款时，在证书中，会有他项权力内容记录，载明他项权力人、权力种类（如典权、典质权等）、权力规模（他项权力的衡宇规模）、权力价值（他项权力的契载价钱）、权力存续时代（契载刻日）、刊出日期（他项权力消逝的日期），而且在他项权证书也注明这些内容。

按照担保法，房产设有典质，即他项权证未刊出，该房产措置权受到限制，未经典质权人赞成不得进行正当买卖，不克不及打点产权过户等相关手续。

你拿到的产权证上面会有一栏 此房已设典质 的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个 贷款结清证实 ，银行把他项权证还给你，你拿着 贷款结清证实 和他项权证到产权所属的房地产办理局，打点典质刊出，同时从头打一本房产证，就是上面没有 此房已设典质 字样的完全。

以上就是贷款买的房子能拿到房产证吗？贷款后拿房产证的流程的全数内容，当贷款全数还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证实去房管局做变动挂号，同时解除衡宇典质，撤销《他项权力证》。