此刻已经是相当风行的一种体例，只要人们知足了申请前提，那么就可以去银行里打点贷款。再领会小我住房按揭贷款流程是什么之前，人们还要提前领会一下贷款买房需要什么材料，才能实时做好各类筹办，以免因为因为一些小工作错过迟误打点贷款的时候。

小我住房按揭贷款流程是什么？

（l）贷款人申请；告贷人到贷款银行填报《小我住房告贷申请表》并提交下列材料：告贷人的身份证、户口；②采办住房的合赞成向书或其他证实文件；告贷人地点单元出具的告贷人家庭不变经济收人证实；贷款银行要求的其他证实。

（2）贷款银行审查；贷款银行对告贷人的贷款申请及其他各项证实材料进行审查，告贷人与售房单元签定购房合同；告贷人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单元签定购房合同，并请售房单元在收押合同上签章。审查及格后出具贷款承诺书，并与告贷人签定典质合同。

（3）告贷人打点典质衡宇的保险；告贷人与贷款银行签定合同；告贷人持购房合同、典质合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一路到贷款银行签定《小我住房典质贷款合同》并在30日内到房地产办理机关打点典质挂号，当事人要求公证的，可到公证机关打点公证。告贷人持购房合同到贷款银行指定的保险机构打点典质衡宇的保险。

（4）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐体例划入购房合同中指定的售房单元在贷款银行的存款帐户。

贷款买房需要什么材料？

（1）按揭贷款，买的是刚开辟的新房子，需要以刚买的房产典质，本身为贷款人申请按揭贷款。需要：贷款人夫妻两边的身份证实、房（生意合同）、（或复印件）、户口本、成婚证、无房证实、单元收入证实、担保公司的担包管明。一般由开辟商集体打点一手房按揭，比力简单。

（2）二手房按揭贷款，买的是二手房，需要以刚买的房产典质，本身为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：生意夫妻两边身份证实、地盘证（或复印件）、契税票、评估陈述、生意合同、户口本、成婚证、房权证、买方夫妻收入证实和无房证实。

小我住房按揭贷款流程是什么？关于小我住房按揭贷款的流程，文中已经做了具体的介绍，若是有人没有曩昔打点贷款的经验，只要按照上文中介绍的步调，根基上就不会呈现不测，当然这还要人们知足申请贷款的前提才可以，若是不具有贷款资格，天然是不成以的。贷款买房需要什么材料？此刻你们都知道了吧！