子此刻是良多人都需要领会的工作，因为因为房价越来越高，能付全款买房子的人越来越少，所以贷款买房的人越来越多，贷款买房子前必然要领会一下，小编也查阅了良多资料领会到买房子贷款怎么贷划算，买房子贷款需要供给哪些资料，今天小编就来把本身领会到的常识都告诉大师。

买房子贷款怎么贷划算？

1、尽量采用公积金贷款从今朝的执行环境来看，贸易贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，贸易贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比贸易贷款基准利率低约2个点。以贷款50万元，贷款时候20年，等额本金还款体例计较。若是是采用贸易贷款，总共付出利钱为328864．59元。

2、但若是利用公积金贷款，只需付出利钱225937．48元。也就是说，利用公积金贷款比贸易贷款总共需要少付出银行利钱约10万元。别的，若是公积金贷款额度不敷付出房款，可以采纳公积金与贸易贷款组合贷款的体例，组合贷款总的来说也比纯真贸易贷款划算。

3、选择等额本金还款体例今朝，还房贷的体例首要有两种。一种是等额本金还款。采用这种体例还款，告贷人在起头还贷时，每月承担会较年夜。可是跟着还款时候的推移，还款承担会逐渐减轻，总的利钱支出较低。

4、第二种体例是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利钱比重逐月递减。告贷人每月月供不变。以贸易贷款50万元，贷款刻日是20年为例。

若是采用的是等额本金还款体例，总共付出利钱为328864．59元。如采用等额本息的还款体例，则总共需要付出利钱398223．63元，这种体例多支出利钱约69000元。是以，比力之下，选择等额本金还款体例比力划算。

买房子贷款需要供给什么资料？

1、本人及配头身份证，本人及配头户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）；

2、婚姻证实（未婚供给未婚证实）；

3、固定经济收入证实（夫妻两边各供给一份）。

以上就是小编对于买房子贷款怎么贷划算以及买房子贷款需要供给什么资料两个问题的解答了，但愿小编的这篇文章可以帮忙到即将贷款买房子的人，小编还要出格提醒一下，按揭手续打点需要本人到现场签字，若是是已婚人士要夫妻两个都参加签字才可以，若是有工作不克不及到现场，需要你去公证处打点公道委托。