近几年，房地产的火热态势一向持续不减，甚至有慢慢扩年夜的。面临外界的集团的哄抬房价、城市化历程的不竭推进等等多种原因，商品房的价钱一向居高不下，越来越度偶的买房者选择了贷款购房。那么，商品房有哪些？商品哪种较低呢？

商品房贷款体例有哪些？

１．贷款：对于已加入交纳住房公积金的居平易近来说，贷款购房时，建议选择住房公积金低息贷款。公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款具有政策补助性质，贷款利率很低。同时，住房公积金贷款在打点典质和保险等相关手续时收费减半。

２．小我住房贸易性贷款：即贷款。申请该贷款需要知足下列前提：

ａ．贷款银行存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款。

ｂ．有贷款银行承认的资产作为典质或质押。

ｃ．有足够代偿能力的单元或小我作为了偿贷款本息并承担连带责任的包管人。

３．小我住房组合贷款：是可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元。组合贷款利率较为适中。贷款金额较年夜。因而较多被贷款者选用。

商品房贷款利率哪种较低？

１．住房公积金贷款利率：现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25％，月利率为0.27％；五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国实施同一尺度。

２．小我住房贸易性贷款利率：

ａ．即贷款买房的贷款利率，其计较公式为贷款利钱＝贷款金额＊贷款利率＊贷款刻日＝贷款金额＊天数＊日利率＝贷款金额＊月数＊月利率＝贷款金额＊年＊年利率。

ｂ．此中，2010年小我住房贸易性贷款进行了必然的调整：优惠利率调至八五折、首付50％、利率上浮1.1倍、对第三套房严禁发放贷款。

３．小我住房组合贷款利率：所贷金钱中的贸易性小我住房贷款部门按照小我住房贷款利率执行；公积金贷款部门按照小我住房公积金贷款利率执行。

按照小编上文所介绍的有关 商品房贷款体例有哪些？贷款利率哪种较低？ 的诠释，相信需要采办商品房的购房者们已经有所领会。小编在此建议大师，再去进行深切的摸索商品房贷款的问题，究竟结果买房是一件人生年夜事，可要细心谨严、草率不得。