不仅采办一手房可以利用购房贷款，也是可以进行贷款的。那么若是要贷款的话需要知足什么样的前提呢？贷款买二手房首付又需要付出几多呢？小编给您具体解答一下。

要求

１、具有城镇的常住户口或有用居留身份；

２、有不变的职业以及收入，信用杰出，有按期偿还贷款的本息的能力；

３、所购住房全数价款的２０％以上的自筹资金，并包管用于付出所购的住房的首付款；

４、有银行承认的资产来作为典质或质押，或有足够代偿能力的单元或者小我作为了偿贷款本息、并承担连带的责任的包管人；

５、具有购房合同或者和谈，所购住房价钱根基要合适银行或者银行委托的机构的评估价值；

６、银行划定的其他的前提。

二手房贷款首付

年夜部门的城市和处所则是按照首套二手房贷款的３０％，可向银行来申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付的比例由６０％上调至７０％，可向银行来申请３０％的银行贷款的法则执行。但一般来说，购房者可与商家进行协商，以确定二手房贷款首付的比例，一般可为２－３成摆布。

具体的二手房贷款的首付比例几多，可参考以下的三种环境：

１、若是上家已经偿清了房贷或不需要购房者分管贷款，并且购房者的天资很好，能获得８成二手房的贷款的环境下，就只需付出２成的二手房的贷款首付。

２、若是上家此刻尚未偿清贷款，并且要求购房者还贷的话，平安的做法是走资金法式，然后首付３成的二手房贷款。

３、若是购房者资金丰裕，能一次性付出房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

贷款首付计较体例：

净首付款＝现实成交价－客户贷款额（净首付款：不包罗国度税费和中介办事佣金的首付款）

贷款额＝二手房评估价＊８０％（初次贷款额度可达８０％）

贷款额估算体例，可用合同价＊８５％，预估出年夜致评估价钱。

若是是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少３０％，可贷款７０％；若是是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于７０％；利率为６．５５％。

贷款采办二手房时，需要付出的首付首要看采办的衡宇是不是第一套住房。若是是首套房的话，可以申请３０％的首付。若是是二套房的话，首付的比例要达到７０％。可是也可以向银行申请首付比例３０％。