实际糊口中，因为房价的节节攀升，且价钱之高，导致不少想要采办衡宇的人只能经由过程贷款的体例来付出房款。贷款申请需要供给哪些材料？又该若何避免风险呢？

一、需要供给的书面材料包罗哪些？

1、本人及配头的有用身份证实（身份证、户口簿或其他有用栖身证实），个别经营者要供给营业执照（验原件、留复印件）；

2、告贷人婚姻状况证实（成婚证或独身证实）；

3、外埠、外籍或独身，要有当地户口的人做担保；

4、告贷人及配头收入和财富证实；

5、购房合同和首付款收条；

6、财富共有人典质承诺书；

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

二、按揭贷款买房若何避免风险？

1、先打点按揭审批手续再签定购房合同

申请按揭贷款的审批成果（包罗贷款金额、刻日、利率）及审批所需时候、现实放款时候均存在不确定性，为避免不需要的胶葛，建议在签定前先打点按揭审批手续，或者在衡宇生意合同中商定分歧审批成果的对应处置法子，如审批金额低于必然金额的，或者在商定时候内未办好按揭手续时的处置法子。

2、如实介绍本身的资信状况，不供给子虚资料

按揭申请人的资信状况是银行审批的主要依据，银行会经由过程征信系统查询核实，若是发现按揭申请人供给子虚资料，银行会拒绝贷款。

3、具体领会所购衡宇的具体环境

除衡宇的坐落位置、权属、面积、衡宇总价、用途外，购房人还要领会衡宇楼龄，是否房改房，是否出租，是否存在典质、查封等权力受限环境，这些环境直接影响审批成果。

4、细心领会按揭贷款产物的具体内容

银行针对市场需求，不竭推出各类按揭贷款办事产物，分歧产物中告贷人的权力义务分歧，涉及到还款时候和刻日、每期还款金额、提前还款等诸多内容，该当领会清晰。

5、当真查看所签订文件的具体内容

打点按揭手续，需要签订的文件良多，按揭申请人要一一查看清晰，弄清晰所签订的文件的内容、目标以及法令后果。

对于按揭贷款购房的人来说，年夜的风险莫过于在与开辟商签定衡宇生意合同后，而银行却不核准购房人的贷款申请，导致购房人购房不成。实践中，若是您有碰到近似的环境，您需要看银行不核准的贷款的原因是什么，若是是因为开辟商的原因，那么您可以要求开辟商退房，并退回定金。