此刻采办新房年夜多都是期房，相对于买现房就要有很多多少繁琐的工作。采办期房的流程到底有哪些，只有提前领会清晰，是采办之前必需领会清晰的。贷款买房是决年夜大都人的选择，那么期房贷款流程是什么呢？若是这两个问题可以或许在购房之前领会清晰，并可以筹办充沛的资料，打点的过程就会比力顺遂：

采办期房的流程

1、起首要选房

购房者起首应该要去售楼部查看，选定本身对劲的户型和楼盘。在选房的时辰，必然要注重查看开辟商＂五证＂是否齐备。除了查看五证以外，选房的同时还要细心领会开辟商的根基环境。此中包罗开辟商的诺言、经济实力、资信状况及积年在市场的开辟业绩，因为采办期房的风险是比力年夜的，所以选择年夜开辟商会更有保障。

2、签定购房合同

在选好房子后，若是购房者有意向购房的话，接下来就是与开辟商签定购房合同了。

3、预售挂号

良多购房者都有如许的误区，认为与开辟商签定生意合同之后，房子就是本身的了。其实生意两边只有在打点完预售挂号后，契约才会具备法令效力。生意两边应在契约签定后30日内，应该就去所属衡宇地盘办理局市场处打点。

期房贷款流程

1、咨询并申请

购房者先经由过程发卖单元领会打点贷款的相关事宜，包罗贷款所需资料，贷款额度、刻日等；然后到银行领取贷款申请表和小我环境查询拜访表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；

2、审批后签合同

购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的小我环境进行领会，并进行审批。凡是该过程需要15个工作日摆布；审批经由过程今后，购房人和银行签定告贷合同；

3、办手续

告贷合同签定完毕今后，告贷人将应办的保险和典质手续打点完毕；

以上步调完成后，银行即可按照合同商定发放贷款。

综上所述就是关于采办期房的流程及期房贷款流程的介绍了。买现房和买期房年夜的二者年夜的区别在于前者可以直接看到房子，后者则只能看到开辟商介绍的部门信息。所以买期房可能在衡宇质量上和面积上都可能和介绍的分歧，所以这些都要在和同中写清晰，如许在验房收房时呈现问题，就可以实时解决。