典质是很常见的一种典质，在打点时辰要注重具体的打点流程，要先筹办好小我的材料，按照手续和流程来进行打点，如许也可以节流本身的打点时候和流程。那么典质房产贷款流程是什么?典质房产是几多?大师一路来看看吧。

典质房产贷款流程是什么?

1、起首筹办本身身份证、户口本、成婚证、丈夫或者老婆的身份证、夫妻两边的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口打点。

2、然后银行信贷员会要求你或者夫妻两边拉出本身的银行征信环境单，进行初步评估。

3、颠末银行的小我信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价钱，及银行的贷款额，一般为房产整体价钱的60%-70%，当然做为客户你也可以按照本身现实需要金额降低贷款比例。

4、信贷司理会按照银行的贷款利率(有上下浮动)还丰年限和你筹议，这时要签良多的合同，你万万要看清晰三个指标额度、贷款年利钱、贷款年限。

5、贷款年利钱是有浮动的，按照现实的征信，工资流水，或者公积金流水单拟定的，也可以要求信贷司理按照本身的上浮比例拿到低一点的年利钱。

6、这里弥补一下，在签订和谈时有一览 贷款用途 好写现实用处，还有点成婚的人，必需要两边夫妻参加，夫妻签字。

7、一般提交材料后，大要需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时候仍是要按照分歧银行的划定为准。

典质房产贷款利率是几多?

拿房产证去银行典质贷款利率一般是4.35%摆布，衡宇典质利率会按照衡宇的分歧、贷款情面况分歧有差别，以现实2放款利率为准。房产证申请典质贷款需要知足前提：

(1)有正当的身份、春秋在18-65周岁(含)、具有完全平易近事行为能力的中国公平易近;有不变的经济收入，有了偿贷款本息的能力，无不良信用记实;

(2)有正当有用的典质物证实材料;(如房产证、等)，已购且打点了住房典质贷款的，原住房典质贷款已还款一年以上，贷款余额小于典质住房价值的60%，且用作典质的住房已取得衡宇权属证书，房龄在10年以内;

(3)可以或许供给贷款行承认的有用担保;贷款银行划定的其他前提。

对于房产贷款打点的流程问题，分歧银行的打点流程根基上都是差不多的，大师在打点时辰可以具体领会下。以上就是关于 典质房产贷款流程是什么?典质房产贷款利率是几多? 的相关介绍，大师在打点贷款时辰必然要注重。