我们此刻顶着房贷压力的人都知道房贷需要什么样的根本才可以打点的。其实否则，房贷也属于银行给购房者的居家居处供给的一种钱上的撑持。可是这也需要购房者合适响应的，然后按照划定的手续打点才可以的。那么，房贷需要什么前提？房贷需要什么手续？

一：想买房怎么贷款？

1．到贷款银行提出告贷申请

告贷人持购房合同和开辟商售房许可证复印件、身份证、储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（利用夫妻两边公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的，还须携带成婚证或其他夫妻关系证实）。

2．银行审核

贷款银行按照告贷人供给的资料，查核告贷人是否合适贷款前提。

3．到贷款银行签定告贷合同

贷款银行审核告贷人的申请后，告贷人与银行签定告贷合同和典质合同。

4．到产权部分打点贷款担保手续

打点住房公积金贷款有两种担保体例。

5．打点住房典质保险手续

告贷人到产权部分打点完典质或质押手续后，连同告贷合同、典质合同（质押合同）、、典质明书等告贷资料交贷款银行打点衡宇保险手续等等。

6．签定还款和谈和划款

采用储蓄卡代扣体例还款的，告贷人到建行储蓄网点打点还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签定代扣和谈。

7．银行划款

告贷人按与贷款银行商定的时候到贷款银行打点领款手续，贷款银行将金钱划入售房单元。

二：房贷需要什么前提？

1．正当的身份；按时足额的缴存住房公积金的天然人；有不变经济收入，信用杰出，有了偿贷款的能力；

2．有正当有用的采办合同、和谈及贷款行要求供给的其他文件；有所购住房的全数价款30％以上自筹资金，并包管用来付出所购住房的首付款。

3．有贷款行承认的资产来进行典质或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者天然人作为包管人；合适本地的公积金办理部分划定的告贷前提；贷款行所划定的其他前提。

三：打点住房贷款需要供给的资料

1．小我贷款的申请书

2．小我有用身份证件（包含着居平易近的身份证、户口本、军官证、护照等）

3．小我的婚姻状况证实

4．小我的收入证实材料（好比：工资收入的证实、纳税的凭证、自有衡宇的出租证实、营运性的收入证实等）以及家庭收入了偿贷款的应该供给家庭其他成员的身份证以及收入证实材料）

5．购房首付款证实

6．购房合划一其他证实贷款的资料

7．采办房子若是有共有人的、配合拥有的人需要供给身份证件、户口本和婚姻的证实等

8．还包罗一些银行认为需要供给的其他材料

上述手续的打点一般会需要两个礼拜摆布来审核。

以上就是小编给大师总结的关于想买房怎么贷款和贷款需要什么前提方面的常识。可是在这里小编要提醒大师，贷款固然在前期资金筹办方面比力轻松，可是在后期需要还的金额和利钱却不是小数量，所以大师在贷款买房时仍是要连系自身前提，充实考虑在作出决议。以免之后给本身带来不需要的麻烦。