此刻年夜大都的家庭买房子都是经由过程贷款的体例采办的，所以提前领会一些的常识仍是很有需要的，贷款买房是为了缓解买房压力，但若是月还款额过高，风险很年夜，可能会发生断供的后果，那么月供站收入几多合适呢？贷款买房要注重什么呢？

月供占收入几多合适

1、30%占比更轻松

若是是收入不变，可是已经成婚生子的购房者，那么将月供拟定在家庭月收入的30％摆布是为合适的。因为恰当削减月供占家庭收入的比例，这可以很好的包管家庭日常开支和孩子的教育支出。假如购房者每月了偿各类贷款金额若是跨越月收入的1/3，那么还款人需要承受的压力会很是年夜，甚至呈现不克不及够付出正常的家庭的开支、孩子的教育开支，从而对糊口质量造成影响。

2、50%需谨严

贷款银行为了包管本身的风险，会按照告贷人的收入限制贷款额度，要求告贷人月不得跨越月收入的50％。若是购房者的工作很是不变，并且还没有成婚或者是已婚但暂未生育，那么房贷月供占家庭月收入的比例可以相对高一点，可达到40％ 45％。因为在这个时辰其实还款人需要的资金开支是比力少的，家庭承担也较小。

贷款买房要注重什么

1、申请房贷量力而行

其实这一点跟上面讲到的月还款额也有很年夜的关系，有的人会感觉贷款的额度越年夜越好，其实事实并非如斯！因为你获得房贷后是要还的，并且还要付出利钱，若是你的贷款刻日越长、贷款额度越年夜，那么付出的贷款利钱就会越多，从而就会增添你的还款压力。

2、按时足额还款

贷款申请成功之后，告贷人必然要按照贷款合同上的划定，按时足额还款，以免留下不良信用记实，造成不需要的麻烦。若是半途碰到坚苦导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变动贷款刻日的申请，若是贷款银行赞成就可以打点贷款耽误。

3、有两种还款体例可选择

现在银行贷款买房首要有两种还款体例，即。等额本金固然利钱少一些，但每个月的月供高，压力比力年夜。等额本息总利钱会高一些，但每个月的还款压力小。大师可以综合考虑自身环境来选择合适的还款体例。

4、一年内不要提前还款

按照银行贷款的有关划定，部门提前还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应跨越6个月的还款额。不外分歧的银行划定分歧，大师在签定贷款合同之前，也可以向贷款银行领会清晰提前还款的具体划定。

以上就是关于月供占收入几多合适以及贷款的介绍了，固然贷款买房帮忙大师提前实现了买房的打算，可是贷款打点成功之后，本身也就成为了房奴，房奴的压力有多年夜，只有本身才知道，这跟本身选择的有很年夜的关系。