对于的打点，一向也是一些本身打点二手房手续的生意两边心中萦绕的问题。因为对于贷款的流程，甚至能不克不及赐与贷款来说，两者都是不清晰的，这无疑是一个瞽者摸象的测验考试了，可是这也可能会损耗了一些人的好处的，我们需要知道，二手房可以贷款吗？二手房贷款流程？

二手房可以贷款吗？

年夜大都二手房是可以贷款的，具体的我们可以按照本身的贷款银行指导进行打点。可是除了一下两种环境：

1、部门二手房不克不及贷款

有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安设房、公产房、小产权房等产证不齐备的二手房都不克不及贷款。购房者在选房子的时辰必然要注重房子是否具备产。

2、二手房房龄

银行对于手房的房龄有比力严酷的划定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时候加起来不克不及跨越30年，有的直接划定二手房房龄不克不及跨越15年。房龄较老的衡宇在申请贷款时获批的贷款年限也比力短。

二手房贷款流程？

1、贷款申请

购房者需要打点贷款的，先由申请人及配合申请人持贷款要件到缴存的各区办理部（以下简称办理部），小我贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。

2、贷款审核

购房者申请贷款之后，由受理人员按贷款的政策进行小我信用（含配头）及材料审核，录入表中信息、复核及格后，系统输出的合同文本、贷款的借券及委托扣款和谈等文本。

3、签字

二手房贷款申请人及配合的申请人在打点银行还款卡（折）后在上述的文本签字确认。

4、打点担保及典质

二手房贷款申请人及配合的申请人到担保公司窗口打点担保与典质挂号。

5、放款

购房者在打点了以上手续之后，还需要期待担保与房产典质的挂号打点完毕后，办理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，告贷人凭身份证的原件到委托银行领取响应回执。

6、还款

贷款打点下来之后，告贷人每月按合同的商定的时限内了偿当月应还贷款本息，直至贷款全数的还清，还款期内可点窜一次还款的体例。

以上内容首要是讲述了二手房可以贷款吗，以及二手房贷款流程的相关信息，二手贷款的问题仍是比力锋利的问题的，因为贷款也是按照我们小我的环境，还依据我们所贷款衡宇的年限等相关的问题的，所以我们在买房的时辰，必然要看看房产证，衡宇的利用年限的。