其实有几种体例可以选择，不外年夜大都的人都是选择贸易贷款的体例采办衡宇的，分歧的贷款体例，打点的也是纷歧样的，有的伴侣固然领会些贷款买房的只是，但碰到需要打点贷款手续的时辰仍是比力苍茫的，那么买房子打点贷款需要哪些手续呢，贷款额度不敷怎么办呢？

一、买房子打点贷款需要哪些手续

1、选择；确认开辟商扶植的房产是否获得银行的撑持，以包管按揭贷款的顺遂取得；办贷款申请；

2、签定购房合同。经审查确认购房者合适按揭贷款的前提后，发给购房者赞成贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与或其签定《商品房预售、发卖合同》；

3、签定楼宇按揭合同。明白按揭贷款数额、年期、利率、还款体例及其他权力义务；打点典质挂号、保险。在凡是环境下，因为按揭贷款时代相对较长，银行为提防贷款风险，要求购房者申请人寿、财富保险；开立专门还款账户；

4、并打点相关手续后，一次性将该贷款划入成长商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；告贷人按合同划定按期还款。

二、贷款额度不敷怎么办

1、因为分歧银行的放贷政策分歧，在放贷政策较为宽松的银行申请是由可能获得期望额度的。经由过程采办的是新房，可以向与楼盘合作的银行贷款，还能获得一些利率优惠。

2、这种环境可以申请消费贷款付出房款，首要合用于小额贷款公司，一般银行出格是国有银行对消费贷款资金流向有着严酷的监管，要想经由过程消费贷款付出房款难度较年夜。小贷公司的贷款申请前提相对宽松，审批流程简化，更易 借路 消费贷款付出房款。

3、跨越部门，可申请组合贷款。可是注重，并不是所有的银行都接管组合贷款申请，而且组合贷款涉及到公积金中间和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，焦急付房款的购房者要考虑到时候的问题。

以上就是关于买房子打点贷款需要哪些手续以及贷款额度不敷怎么办的介绍了，其实贷款的渠道有良多，若是大师首选的银行贷款知足不了贷款额度，也是可以追求其他的贷款渠道的，但若是所差的额度不多，也可以找身边的伴侣周转一下的。