贷款是现今很多人的选择，那么你是否领会房产担保贷款呢？来领会一下房产担保贷款需要哪些前提？房产担保贷款需要哪些申请资料？

（一）房产担保贷款需要哪些前提？

及其所典质的衡宇所要具备的前提：贷款人的所具备的前提：

起首，具有完全的平易近事行为的能力的，在贷款的到期日时的现实的春秋一般不跨越６５周岁；其次，在地点地的常住户口，有的固定的居处；

有合法的职业和不变收入的来历，具备能按期偿的能力；第三，愿意而且可以或许供给贷款人的承认的房产的典质；第四，承认其有关的告贷及担保的行为，并且也愿意承担相关的法令责任。

所典质的房产的前提：

衡宇的产权必然要清楚了然，合适国度的划定的上市买卖的前提，可以进入的市场畅通，没有做任何其他的典质；房龄贷款的年限不跨越４０年；所典质的房没有未列入本地的城市革新拆迁的规划，而且有房产部分、核发的和相关；

典质物的人可所以告贷人本人也可所以他人。以他人的房产响应做典质的，必需出具相关赞成告贷人以其房产作为典质的申请贷款的书面的承诺，并要求典质人及其配头或者签字。

（二）房产担保贷款需要哪些申请资料？

一般材料：

权力人及其配头的身份证,权力人及其配头的户口薄,权力人的相关婚姻证实收入证实,若是房产证权力人有未成年后代，请供给后代的出生证

若是房产内还有其他的银行贷款，请供给本来的贷款合同及后一期的银行的对帐单

小我房产：１、衡宇产、购房合同２、身份证原件、户口簿原件３、配头的身份证原件／房共有人的身份证原件４、婚姻证实

公司房产：１、、国有地盘利用权证、购房合同２、企业法人身份证实、法人授权委托书、经办人身份证原件３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）４、公司章程、股东会抉择／董事会抉择

在建房产：１、地盘利用证２、扶植用地规划许可证３、扶植工程规划许可证４、建筑工程施工许可证５、营业执照６、商品房预售许可证

以上就是有关房产担保贷款的一些申请前提和分歧种类的房产担保贷款要筹办的分歧种类的资料。但愿可以经由过程阅读为您带来一些便当。