在更多人去海外采办的今天，海外购房置地早已经不再是土豪们的专利，良多白领们也都把目光移向了海外房产市场。那么就降生了一个很是关头的问题，海外买房可以贷款吗？

一、海外买房可以贷款吗？

在知足必然前提的环境下，海外买房可以贷款。也就是说，在海外想要，是要知足本地申请的，一般来说，有可能会要求购房人供给这些资料：收入证实、银行流水及资产证实等。

当然了，除了要知足贷款前提外，还要领会贷款的步调。因为海外买房是需要拿到银行预审批的，有了预批函才能进行下一步的房产生意，终就是着手起头贷款买房。

二、申请贷款需要知足什么前提？

许可海外购房者购房的国度根基上许可贷款购房，除了需要筹办一些根基的材料之外，列国还可能有本身的一些要求。以美国为例，采办人达到以下前提即可申请贷款：

贷款达到40％；供给以往24个月或以上首要账户的流水单（银行流水）；供给贷款申请人的收入证实/在职证实（收入证实）；供给贷款申请人及配头名下资产清单及材料（资产证实）。

三、贷款买房的流程是什么？

1、拿到预批函

和银行初步联系时，需要按银行要求供给材料；银行审批后，会供给一份正式的预批函。预批函上会注明银行可以向贷款申请人供给的贷款上限金额，明白标注贷款申请人可以采办的物业位是几多。

供给预批函时，还会锁定前一次洽商中确定的和前提，锁按时间一般是60－90天，跨越这一事务刻日后，所有前提会需要与银行从头洽商确定。是以，获得了预批函后，购房人就可以对感乐趣的物业正式出价了。

2、凭合同申请贷款

与卖方掮客公司确定好衡宇生意的细节后，就可以签订正式生意合同。签订合同后，将合同连同银行要求的正式申请材料供给给银行起头申请，银行的审批时候一般为45－60天。

是以，贷款购房一般的过户时候会设定为60天，即从签订正式购房合同起头，直至完成终的衡宇产权过户，完成买卖。

在打算采办海外房产时，初度与银行联系，分歧银行会对贷款申请人提出响应的资格要求，这些要求就需要采办人额外筹办好充沛的时候。例如，有些银行会要求采办人将首付款的资金存入银行账户，并留存至少60天时候，才能为采办人供给预批函。

是以，采办人可以按照每一家银行所提出的相关贷款要求，拟定完整的时候表，以便顺遂的完成海外置业。