此刻买房的人年夜部门会先付个首付，然后走贷款，很少会有人会选择一次性付全款，这个也是对于家道一般的人来说，比力划算的一种的购房体例，然而对于某些是无法贷款采办的，下面就为大师介绍一下海南的商品房是否能贷款采办以及海南的商品房若何申请贷款?

买海南商品房能贷款吗？

今朝采办海南自住商品房的话是可以贷款的，可是需要知足如下的几个前提才可以。

１、告贷人本地户口或者有用的栖身证实。

２、告贷人（及配头）有正当不变的收入来历，具有还款能力。

３、告贷人有能力付出不低于衡宇总价值30％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看小我的信用记实。小我信用记实欠好者，将有遭到银行拒贷的风险。是以，在申请房贷的时辰除了要有资金保障之外，还应该要有诺言保障才可以。

在知足以上前提以及贷款银行要求具有的其他前提在后，就可以向银行申请贷款了。

买海南商品房若何贷款？

一、合适贷款的前提：需要知足春秋在18到60岁的天然人，有不变的职业、不变的收入，按期了偿贷款本息的能力等。

二、筹办好贷款的资料：

１．申请人与配头的身份证、户口本及复印件；

２．正本；

３．自住房预付款收条的原件及复印件；

４．申请人家庭收入证实及其他资产证实等，包罗有工资单、所得税纳税单、单元开具的收入证实等。

三、流程：

１．申请：申请人持响应要件申请贷款，告贷人填写贷款申请审批表；

２．初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核及格之后，系统输出合同文本及贷款借券；

３．签字：申请人及配合申请人在贷款文本及和谈的指定位置签字；

４．保险：告贷申请人到保险公司窗口打点保险手续；

５．放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

关于海南商品房能贷款吗?若何贷款?小编在这里就为大师介绍这么多了，其实包罗商品房、自建房以及房等是否可以或许贷款采办，大师去开放商那边领会一下，根基也就清晰了，同时也建议大师按照自家的现实环境来选择是否需要贷款，且贷款前先领会好政策，如许才会加倍有保障!