在高房价下，年夜大都购房者选择了，可是在贷款的过程中，大师切勿对以下事项失落以轻心：

1、贷前勿动用公积金

若是购房者筹算公积金贷款\">申请公积金贷款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很年夜关系，若是你账户余额为零，那么你的贷款就无望了。

2、妥帖保管好贷款合同

有些告贷人获贷后，就将贷款合同随意弃捐，可是如许会给本身造成麻烦。贷款合同是具有法令效力的，若是今后发生胶葛，它就是有力的凭证。

3、贷款结清后勿忘打点解除典质手续

良多房贷客户觉得只要结清贷款了，就完事了！但事实并非如斯。告贷人结清房贷后，还必需携带本人有用身份证件、贷款合同、贷款结清证实等材料，到原典质挂号部分打点解除典质手续，办完该手续后房子才真正属于你。

若何提防买卖圈套

1）一般环境下，打点，买卖两边应在打点过户手续之前就申请，而在打点过户手续之后再申请，就会造成买卖不成的危险。银行在小我住房贷款审批时除了要查询拜访买方的经济状况，有无还款能力外，还要求两边供给衡宇的评估陈述，取评估价和买卖价中较低的价钱确定其贷款金额。买方需要付出不少于30％的首期款，同时贷款年限还要以衡宇的利用年限等身分进行确定。生意两边不清晰这些环节都有可能导致买卖掉败。

2）打点二手房贷款，需要打点完过户手续，产权人的名字由卖方改换为买方后，才能以该处作为典质申请贷款。一般环境下，在打点过户手续前，买方付出的首期款应存入银行指定的代办署理机构在该行的账户，由银行冻结，如许可以避免近似买方恶意迟延打点按揭手续的时候，卖方也就迟迟不克不及收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不打点衡宇过户手续等风险。

3）若是只有购房合同和，而未打点产的房子尽量不要采办，不然也可能因为开辟商的问题而终无法打点产权证。

以上是小编为大师清算的若何提防二手房贷款买卖圈套的常识。