此刻采办房子已经不是像是以前那样，攒够了钱才可以买到房子，此刻一般采办房子时会利用贷款的体例，如许的体例可以使两边都获益。那么若是是贷款买的房子的话要怎么卖呢？下面我们来介绍有关贷款房子可以卖吗？贷款衡宇出卖流程？一路来看看吧。

贷款房子可以卖吗

1、可申请提前还款，了偿完残剩贷款后再出售

其实房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房比及贷款了偿完毕之后，就可以打点出售以及衡宇改名。因为在衡宇按揭还款时代，衡宇产上存在 典质 字样，所以房主需要比及还清银行贷款之后，携带银行供给的他项权力证、贷款还清证实等，到本地房管局拿到衡宇的他项权，然后正常的上市买卖。

2、买方留尾款撑持房主提前了偿贷款

那除了房主本身偿外，还可以找可以付出全款的买家，经由过程在买卖中买方留有尾款，待房主用前期付出的钱还清贷款，再打点改名过户的体例。可是，这种环境下买方只能一次性付全款，而不克不及再向银行申请贷款。对于尾款数额，生意两边可以具体协商，而且将留尾款与若何改名体例写在生意合同中。不外贷款尚未还清的衡宇生意存在很年夜风险，生意两边好经由过程中介签定三方，并将协商成果写到中，尽可能地避免风险。

3、命运比拼：转按揭

那除了本身找到愿意出钱的下家，你也可以经由过程银行的转按揭完成筹款卖房的愿望。今朝有的银行撑持转按揭营业，有的银行不撑持。所以，到底能不克不及成功就要看你的命运了。

贷款衡宇出卖流程

1、签定《》，交定金；2、收卖房首付款；3、申请提前还贷；4、解典质，获衡宇完整产权；5、买方打尾款、两边打点过户（资金监视办理）；6、过户完成，卖家领尾款。

以上我们为大师介绍的是关于贷款房子可以卖吗？贷款衡宇出卖流程的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些领会吧。贷款采办的房子若是我们不想要了，也可以进行生意的。只是需要我们注重一些事项，因为贷款采办的房子究竟结果不像一次性付款的房子生意起来比力简单。