跟着房地产市场的成长，此刻银行的房贷营业也随之增加，对房产需求的人群在不竭的增添，可是房源有限，这也是中国房价不竭上涨的一个原因，所以良多人买房都是只能经由过程贷款的体例付出，那么此刻的房贷是几多呢，在银行打点房贷的有哪些呢？

一、房贷贷款利率是几多

1、小我住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。今朝，各银行的款利率差别较年夜，一些银行可执行85折的优惠利率，有的银行以基准利率为主，只针对优质客户有利率优惠。而85折以下的房贷利率，典质贷款几乎没有。

2、对采办首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包罗告贷人、配头及未成年后代)，贷款首付款比例不得低于30%各贸易银行对首套房贸易贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地环境分歧，一些城市可首付两成，总的以首付三成偏多。

二、贷款体例有哪些

1、贷款是政策性的小我住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面首要是为中低收入的公积金缴存职工供给这种贷款。可是因为房公积金贷款\">住房公积金贷款和贸易贷款的利钱相差1％有余，因而无论仍是购房自住的老苍生都比力方向于选择住房公积金贷款采办住房。

2、小我住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来历向统一告贷人发放的用于采办自用通俗住房的贷款，是小我住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

3、小我住房自营贷款是以银行信贷资金为来历向购房者小我发放的贷款。也称贸易性小我住房贷款，各银行的贷款名称也纷歧样，扶植银行称为小我住房贷款，工商银行和农业银行称为小我住房担保贷款。

4、别的在购房贷款中人们关心的是前提及法式，起首打点购房贷款需要供给的资料：购房和谈书正本，房价30％或以上预付款收条原件及复印件各1份，申请人家庭收入证实材料和有关资产证实等，包罗工资单、小我所得税纳税单、单元开具的收入证实、银行存单等。

以上就是关于房贷贷款利率以及贷款体例的介绍了，以上三种体例是此刻比力常见的几种贷款体例，分歧的贷款体例申请前提也纷歧样，若是我们选择按揭贷款的话，就需要提前先去领会清晰本身是否合适该种贷款体例的前提，然后再筹办资料提交。