良多年青人在工作几年之后城市起头考虑买房子的工作了，若是是还没有成婚的伴侣，买房子的时辰，本身的经济能力有限，买房子就会选择贷款采办，不外小我的时辰，若是没有经验的话，还需要提前筹办一下领会一下的，那么买房小我贷款有几种呢，小我贷款需要什么前提呢？

一、买房小我贷款有几种

1、若是已交纳了,贷款购房时,首选应是住房公积金低息贷款。公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款的利率很低,不仅比同期贸易银行低,并且远低于同期贸易银行存款利的率。同时,住房公积金贷款在打点典质和保险等相关 手续时收费减半。

2、未缴存住房公积金的人可以去申请贸易银行小我住房担保贷款,就是贷款。只要在贷款银行的存款余额占采办住房所需资金额的比例不低于30%,并作为购房的首期付款,且有贷款银行承认的资产作为典质,或者有足够代偿能力的单元或是小我作为了偿贷款本息并承担连带责任的包管人,那么就可申请银行按揭贷款。

3、住房公积金办理可发放的公积金贷款,高限额一般是10-29万元,若是购房款跨越这个限额,不足部门需向银行申请住房贸易性贷款。这两种贷款一路进行称之为组合贷款。此项营业可由一个银行的房地产信贷部同一打点。组合贷款利率较为适中,贷款金额较年夜,因而较多被贷款者选用。

二、小我

1、好比申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的、购房地和谈书正本、房价30％或者是以上预付款收条的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证实材料还有有关的资产证实等，包罗工资单、小我所得税的纳税单、单元开具的收入证实、银行的存单等、开辟商的收款帐号1份。

2、起首必然要到银行领会清晰相关的环境；同时还要打点相关带齐资料申请小我住房的贷款。相关的人员还要接管银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以打点告贷合同，同时还可以由银行代办保险。

3、相关的人员还要打点产权典质挂号还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，假贷人每月还款还有还清本息后的刊出挂号。

以上就是关于买房小我贷款有几种以及小我贷款买房前提的介绍了，良多人平生中可能也就采办一套衡宇，所以买房也没有经验，良多注重事项，细节问题都是向别人咨询的，可是每个处所可能因为受理的人分歧，在打点的时辰也会稍微有一些不同需要注重的。