跟着中国城市化历程的不竭加快与中国经济的不竭成长，越来越多的人们堆积于城市，享受城市给本身的糊口带来的便当，同时，也年夜年夜刺激了房市场的成长，使得买房成为影响今世中国人的一件年夜事，良多家庭都采用了的体例使本身在城市安身，那么，买房贷款是什么流程呢？贷款买房需要注重的问题有哪些呢？

买房贷款是什么流程？

1、开辟商向贷款行提出按揭贷款合作意向；?贷款行对开辟商开辟项目、建筑天资、资信品级、负责人操行、企业社谈判誉、手艺力量、经营状况、财政环境进行查询拜访，并与合适前提的开辟商签定按揭贷款合作和谈；

2、购房人与开辟商签定《合同》，并按照合同要求，付清所需首付房款。自首付款付清之日起七日内购房人供给合适按揭银行要求的资料，直接向开辟商合作银行提出申请按揭贷款。

3、具体包罗：《》（存案挂号）、购房首付款收条、身份证、婚姻证实、收入证实及银行认为需要供给的其他资料。贷款行对购房人的各方面环境及手续进行查询拜访、审查，与合适根基前提的购房人（包罗购房人配头）打点初步手续，具体包罗告贷申请书、配合还款声明、承4诺、谈话笔录、告贷合同、借券等；

4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批刻日一般为7日内。对跨越该刻日的，营销部实时与银行对接、领会环境、解决问题，积极协助购房人办好贷款，实时与按揭银行签定阶段担保手续。

贷款买房需要注重哪些事项？

1、申请贷款前不要动用公积金。若是告贷人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。告贷初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关划定，部门提前还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。

2、贷款买房还贷有坚苦不要健忘寻找身边的银行。当您在告贷刻日内偿债能力下降，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。客户可向银行提出耽误告贷刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的耽误告贷刻日申请。

总而言之，选择贷款买房，是良多家庭不得已却也是比力不错的选择，让本身提前住上心仪的房子，并给本身供给奋斗的动力，在贷款买房时需要注重的问题也有良多，但愿上文为大师总结的这些常识可觉得有需要的伴侣们带来必然的帮忙！