在成都，小我需缴持续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状况，才可以申请公积金贷款。有时，购房者或因缴存刻日不足，或因为公积金总额现阶段还较少等原因选择先用贸易贷款买房，待日后再转成公积金贷款。可是贸易贷款转公积金贷款若何操作呢?应该去哪里打点?又有哪些步调?小编这就来为大师解答。

什么环境才可以打点贸易转公积金贷款\">贷款转公积金贷款?

想打点贸易贷款转公积金贷款，一是需知足持续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工小我住房公积金缴存账户开户时候距贷款申请时候满180天，缴存账户状况正常，按月持续缴存时候满6个月，不含补缴)及以上;二是所购衡宇应已打点《衡宇所有权证》和《地盘利用权证》。也就是说，若是采办的是期房，若房子还未交付未打点两证，则无法打点贸易贷款转公积金贷款。

贸易贷款转公积金贷款打点流程是什么?

一、贷款咨询，提交申请

转贷人到原商贷银行咨询，领取《小我住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

1、告贷人及卖方夫妻两边身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证实原件及复印件(独身需签订独身声明);

3、原商贷所购衡宇的《衡宇所有权证》、《国有地盘利用证》原件及复印件;

4、打点原商贷的《告贷典质合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房生意合同》复印件

5、由办理中间承认的衡宇评估机构出具的《衡宇估价陈述书》(二手房商贷转公积金贷款);

6、衡宇产权共有人出具经公证的赞成典质的具结书;

7、办理中间和受托银行要求供给的其他证实材料。

二、贷款受理

1.受托银行与告贷申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;

2.查询并打印告贷人及配头的《小我信用陈述》，审核夫妻两边小我信用环境、房贷环境;

3.受托银行经由过程房产部分对告贷申请人进行“家庭住房信息查询”;

4.对合适贷款前提的告贷人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算成果和还贷能力，与告贷人商议确定贷款额度、刻日、利率以及还款体例;

5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经由过程的，实时通知告贷人并奉告原因。

三、打点担保

对初审经由过程的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司打点担保手续：

1.转贷人及配头的身份证、成婚证原件及复印件(转贷报酬独身的需签订独身声明);

2.原商贷所购衡宇的《衡宇所有权证》及《国有地盘利用证》原件;

3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。

四、 签定合同

转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签定《告贷合同》、《典质合同》。

五、预存资金

转贷人将原商贷余额与转贷的差额部门，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原贸易贷款。

六、贷款发放

办理中间发放贷款资金，由转贷银行通知转贷告贷人将公积金贷款资金和告贷人预存资金同时结清原贸易贷款。

七、 打点典质

由担保公司代为打点原贸易贷款房产典质刊出手续，并办好转公积金贷款典质挂号手续(此法式由担保公司打点)。