良多成都人在异地工作可是提前就在成都买了房，这时他们只能选择商贷;若是去职回成都了，那么原先的商贷房能转为公积金贷款吗?具体需要什么前提，若何打点?连系本期案例阐发和大师阐发下。

网友：购房，商贷可否转为公积金贷款。我之前在外埠上班，利用的是商贷在成都买房，此刻回成都上班了，我可否把之前的商贷转为公积金贷款吗?

专家：您想在成都打点商转公积金贷款，就需要知足成都公积金贷款的根基前提，但因为您之前是在外埠上班，那么您在成都上班的时辰可能不长，公积金缴存的时候也可能比力短，余额则不会良多，而商转公积金贷款是需要您公积金贷款的额度能还清您商贷的余额的，所以您需领会的环境比力多，起首是否能利用公积金贷款。

政策划定：新参缴住房公积金的职工，小我住房公积金的缴存账户开户时候应距申请住房公积金贷款时候满180天，按月持续缴存6个月以上(不含一次性补缴)，且缴存账户状况正常。

而若是您在外埠缴纳了公积金，是可以将公积金转到成都来的。对于异地调入成都市的职工，应由异地公积金中间出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户。不然，按成都市新参缴住房公积金职工的审核前提，审定房公积金贷款\">住房公积金贷款资格。

其次您就需要看您公积金能贷款几多，领会本身的公积金账户余额，缴存时候，还有公积金每月缴存额等。

出格需注重：已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按现实汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计较缴存时候，确定对应缴存时候系数及贷款额度;而异地缴存住房公积金按其缴存时候系数(参数值同一设定为1)及缴存余额倍数介入贷款额度计较。

若是您根基前提都知足，您可以直接到贷款银行申请，无需去公积金中间。

商转公的简单流程为:1、 贷款银行咨询、受理——2、受托银行受理贷款申请并进行初审——3、打点担保手续——4、预存差额资金——5、典质担保信息录入——6、银行复审——7、办理中间进行终审——8、贷款银行发放贷款——9、变动典质——10、担保公司应在45个工作日内将办好的《衡宇他项权证》交贷款银行收管。