自住商品房因价钱较廉价，受到了良多人的存眷和青睐。但此中有年夜部门人对于自住商品房可否贷款买、若何贷款并不是很清晰，今天我们就为大师重点介绍一下，买海阳自住商品房能贷款吗？买海阳自住商品房若何贷款？

一、买海阳自住商品房能贷款吗？

１、海阳自住商品房是可以贷款的。采办的是首套房的告贷人，贷款可以资格经由过程市住房和城乡扶植委员会的衡宇查询系统、银行的征信系统及的办理系统等进行查询拜访，可查询告贷人是否有海阳住房记实、小我住房贷款记实、公积金购房提取记实的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２、海阳自住商品房：有海阳本地户口或有用栖身证实；有正当不变的收入；具还款能力；告贷人可以或许先付出不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看小我的信用记实。若是小我的信用记实欠好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３、海阳自住商品房贷款额度：是按照告贷人的月收入来确定其贷款额度。告贷申请人在采办政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。

二、买海阳自住商品房若何贷款？

１、合适贷款的前提：海阳需要知足春秋在18到60岁的天然人，有不变的职业、不变的收入，按期了偿贷款本息的能力等。

２、筹办好贷款的资料：

（１）、海阳申请人与配头的身份证、户口本及复印件；

（２）、海阳正本；

（３）、海阳自住房预付款收条的原件及复印件；

（４）、海阳申请人家庭收入证实及其他资产证实等，包罗有工资单、所得税纳税单、单元开具的收入证实等。

３、海阳自住商品房贷款流程：

（１）、申请：海阳申请人持响应要件申请贷款，告贷人填写贷款申请审批表；

（２）、初审：海阳受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核及格之后，系统输出合同文本及贷款借券；

（３）、签字：海阳申请人及配合申请人在贷款文本及和谈的指定位置签字；

（４）、保险：海阳告贷申请人到保险公司窗口打点保险手续；

（５）、放款：海阳待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是我们为大师介绍的关于海阳自住商品房可否贷款买以及若何贷款的相关问题，自住商品房的选购流程每个地域都不尽不异，所以若是您筹算买房，必然要先领会本地的相关政策。