房子跟我们的糊口有这很是紧密亲密的关系，中国人把房子看的很重，感觉有了一套房子有了固定的居处，才算是真正意义上有了一个家，恰是因为这些不雅念，大师对衡宇的需求不减反增，房价也是以一向处于上涨阶段，良多家庭只能，那么买房贷款几多年划算呢，贷款买房需要什么前提呢？

一、买房贷款几多年划算

1、购房自住，而且持久都不筹算卖失落或改换新房的，贷款时候在能力所及的规模内越短越好。我们一般建议自住衡宇的还贷刻日，购房者选择15-20的还款刻日比力合适，付出的利钱总额比力合理，并且本身正常的糊口水准不会受到很年夜的影响。

2、购房自住兼顾，很可能中持久会改换新房或者卖失落，属于持久，刻日越长越好。这种环境其实也不是完全不异的，若是你有其他的渠道，能取得高于买房的，贷款刻日当然是越长越好。

3、购房，但筹算短期持有，抱有的目标。这个时辰要看你认为你能从中取得几多，若是感觉房产将延续，房价继续飙升，能取得很高的好处，那么贷款年限越长越好；若是认为房产时代已经竣事，将来增加步入低速，好比8%摆布或者更低，那么贷款年限越短越好。

二、买房贷款需要什么前提

1、小我住房贷款是指银行向告贷人发放的用于采办自用的贷款，告贷人申请小我住房贷款时必需供给担保。告贷人到期不克不及了偿贷款本息的，贷款人有权依法处置其典质物或质物，或由包管人承担了偿本息的连带责任。

2、有不变的经济收入、有了偿贷款本息的能力。有正当有用的采办、建造、年夜修住房的合同、和谈以及贷款银行要求供给的其他证实文件。

3、有所购住房全数价款30％以上的自筹资金，并包管用于付出所购住房的首付款。有贷款行承认的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或天然人作为包管人。贷款行划定的其他前提。

以上就是关于买房贷款几多年划算以及买房的介绍了，良多人在买房之前都不会太正视银行的贷款前提，总感觉本身日常平凡的信用没有什么问题，身边的伴侣能成功打点贷款，本身必定也没有什么问题，可是比及真正碰到问题的时辰才发现就麻烦了。