此刻房子的价钱是越来越高了，所以有良多的伴侣也把目光转向了二手房，因为二手房的话相对来说它的价钱会廉价良多，那么采办的话可以贷款吗，需要什么前提呢，下面我们来介绍有关于买二手房贷款需要什么前提？？

买二手房贷款需要什么前提

1、那年满18年周岁的具有完全平易近事行为能力、城镇居平易近常住户口或正当有用的居留身份证实；

2、当有不变正当收入，有还款付息能力

3、有关告贷人赞成以所购衡宇及其权益作为典质物；

4、需所购二手房的产权了了，合适可进入房地产市场畅通的前提；

5、所购衡宇不在拆迁通知布告规模内。

买二手房贷款流程

1．提交二手房贷款所需材料

有关买房人需供给：身份证、户口本、成婚证或离婚证＋离婚和谈或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证实、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房生意合同》，这里需要注重的有以下3点：

（1）一般银行会查未成年后代名下的环境，假如购房人户籍在北京，其未成年后代名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

（2）其银行对告贷人的收入也有明白要求，假如告贷人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下，月收入＝（原有贷款还款月供＋现申请此笔贷款还款月供）X2

（3）若购房人已经离婚，其离婚和谈上的衡宇地址与现实贷款衡宇地址纷歧致，需要到小区地点物业开具证实，证实为统一套住房的地址。

2．银行对申请贷款衡宇进行估价，一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3．银行审批

当审批经由过程后银行会出具批贷函，向卖方证实银行赞成放款给购房人，卖方可安心将衡宇过户给购房人。

4．过户

那在实施了挂号轨制后，此刻过户时，仅需要生意两边本人到不动产挂号机构将本来的房产证换成不动产，不动产权证上直接挂号购房人的名字就可以了。

5．将不动产权证交给银行做典质

要到不动产挂号部分打点《不动产挂号证实》，用以证实此房产上有银行的典质权，一般银行会交给专门的机构代办衡宇典质事项。

6．银行放款

那么经贷款行赞成发放的贷款，办好有关手续后，贷款行按照告贷合同商定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

以上我们为大师介绍的是关于买二手房贷款需要什么前提？买二手房贷款流程的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些领会吧。二手房也是可以打点贷款的，可是相关的贷款流程是怎么样，我们也可以领会本地的一些政策，但愿我们的介绍可以帮忙大师。