购房者碰到如许的问题,证还没有办下来,手里只有一纸购房合同, 可是急需用钱却不知道只有购房合同能不克不及贷款,能申请哪些贷款。为了弄清晰这个问题，请跟小编一路来看看。

购房合同可以贷款吗

购房合同简单地说，是生意两边就生意商品房告竣的一种和谈。据领会，只有购房合同的房产是不克不及典质贷款的。这是因为，用于典质贷款的房产，根基的前提就是必需双证齐备，即《中华人平易近共和国国有地盘利用证》和《中华人平易近共和国衡宇权证》。

只有双证齐备的房产，才能打点典质挂号手续，贷款机构才能取得《他项权力证书》，才会放款。没有这两证，就暗示告贷人不拥有衡宇的完全产权，如许的衡宇不克不及打点典质贷款。也就是说，若是只有购房合同，贷款机构不成能受理告贷人的典质贷款申请。

若是是按揭贷款买的房，的环境下，可以到银行申请按揭二次典质贷款。不外打点这种贷款，要求打点衡宇按揭贷款的银行有这项营业，同时要求申请人的衡宇按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有必然的典质价值才可以打点。

打点住房二次典质贷款的房子必需具备以下前提：

1.二次典质贷款的衡宇应为市场成长较年夜的住房和;

2.小我的衡宇必需是现房;

3.利用贷款行的典质贷款所采办的一手房;

4.衡宇典质挂号已办好，贷款行是衡宇的典质权人;

5.衡宇打点保险，保险单正本由贷款行执管;

6.衡宇位置优胜，交通便当，配套举措措施齐备。

由此可见，只有购房合同的房子是很难打点典质贷款的。不外，贷款还能是款等其他贷款。

购房合同能申请哪些贷款

只要你收入不变信用杰出，就可以申请贷款。款的凡是是在基准利率根本上做必然浮动执行的，而贷款额度首要由告贷人的信用、收入所决议。

1.担保贷款。如有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由告贷人和担保人两小我的还款能力配合决议。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担补偿的同时的信用也是会受到影响的。

2.汽车典质贷款。若小我名下有汽车的话，也可以用汽车做典质办汽车典质贷款。汽车典质贷款凡是是在贷款公司打点比力好办，并且汽车典质贷款的贷款额度也会稍高一些，同时告贷人可以选择打点押车和不押车两种体例。

小编后提醒大师，不管告贷人经由过程哪种体例申请贷款，都要记得按时足额还款，不然，呈现过期影响小我信用记实，还会影响今后申请贷款。