现现在，买房子不需要打点贷款的真不多，买房几乎就等同于和“房奴”这个词语脱不了关系了，可是即使如斯，买房仿照照旧是人生傍边一件令人欢快的年夜事儿！是以，万万不要健忘提前领会一下关于购房贷款的一些常识，那么固安首套房是什么？贷款额度是几多？

固安款前提是什么？

１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算固安首套房。

２、付全款买过一套房，可是后出处于各类原因卖失落了，经由过程衡宇挂号查询系统查询不到，再的算固安首套房。

３、贷款买过一套房，可是名下的贸易贷款已经结清，再次贷款买房的算固安首套房。

４、贷款买过一套房，可是后来卖失落，经由过程衡宇挂号查询系统查询不到房产，可是在银行征信系统可以或许查询到此前的贷款记实，再次贷款买房算固安首套房。

５、小我名下有一套房申请贸易贷款已还清，可是另一套是公积金贷款已出售，而且可以或许供给住房出售证实，这种环境下再次贷款买房算固安首套房。

６、小我名下有两套房都是贸易贷款，而且房贷全数还清且两套房都是出售，而且可以或许供给两套住房出售证实，购房者再次贷款算固安首套房。

７、夫妻两人，若是一方婚前有房可是没有贷款记实，另一方婚前有贷款记实可是名下无房产，婚后买房申请贷款算固安首套房。

固安首套房贷款额度是几多？

１、公积金贷款的额度受下列身分影响：、衡宇评、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与告贷人春秋、缴存基数等。此中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有分歧。

２、贸易贷款额度：影响贸易贷款额度的身分包罗首付、值、告贷人还款能力、小我征信、衡宇房龄等。需要注重的是，各家银行对还款能力的要求比力一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他身分会因银行分歧而发生差别。

３、好比房龄方面，凡是要求是２０—２５年，比力宽松银行的会要求３０年，较为严酷的只有１５年或１０年。

４、总之，申请贷款前先要经由过程银行、公积金中间领会相关政策要求，购房人按照自身环境作出选择。

以上就是关于固安首套房贷款前提是什么？贷款额度是几多？的具体介绍，相信大师看完之后也可以或许大白了吧。总之，贷款多了承担的利钱多，贷款少了一次性付出的首付款就多了。不管怎么样，购房人务必按照自身经济状况申请房贷，切勿影响了糊口质量。