伴侣们在碰到资金周转不开的时辰都是怎么处置的呢，能向身边的亲戚伴侣借到的财帛有限，若是急需利用的资金比力多，一般城市选择向银行申请典质贷款的，典质贷款需要固定资产，但此刻买房子的时辰年夜大都都是按揭买的房子，那么按揭的房子可以贷款吗，按揭贷款注重事项有哪些呢？

一、按揭的房子可以贷款吗

经由过程小我在银行的按揭房典质贷款这种模式，房主正在典质的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部门，究竟结果跟着按揭房贷款的不竭返还，贷款的余额也会随之削减；同时跟着市场房价的上升，按市场价需要从头估价后能贷到金钱的额度也会更多。

基于如许的市场情况下，银行银行推出了小我按揭房再典质贷款的营业。房再贷款还需要合适下面的前提才有用：

1、具有本国正当有用的身份证实，春秋必需是平易近事自力行为人在18至65周岁之间的中国公平易近

2、具有合法的职业、不变的收入，，具备按期足额了偿贷款本息．的能力，信用记实杰出

3、赞成以小我名下的及其权益设定典质，作为贷款发放前提

4、具有正当合法的融资用途

二、按揭贷款注重事项

1、申请贷款前不要动用公积金。若是告贷人在贷款前提取公积金储存余额用于付出房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，如许您的也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在告贷一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关划定，部门提前还款应在还贷满一年后提出，而且您偿还的金额应跨越6个月的还款额。

3、还贷有坚苦不要健忘寻找身边的银行。当您在告贷刻日内偿债能力下降，还贷有坚苦时，不要本身硬撑。工行的客户可向工行提出耽误告贷刻日的申请，经银行查询拜访属实，且未有拖欠应还贷款本金、利钱，工行就会受理您的耽误告贷刻日申请。

4、贷款后出租住房不要健忘奉告义务。当您在贷款时代出租已经典质的衡宇，您必需将已典质的事实书面奉告承租人。

以上就是关于按揭的房子是否可以贷款以及贷款注重事项的介绍了，按揭的房子在打点贷款的时辰，可以或许获取到的贷款额还需要颠末银行的评估，列位在贷款之前可不要觉得的认为，本身的房子值几多钱就能贷到几多钱，后的评往往城市比预想的要低一些的，所以告贷人还需做好二手的筹办。