你知道什么是小我住房按揭贷款吗？若是不知道仍是要领会一下，因为此刻良多人都，你有可能也会贷款买房，所以我们需要领会一下小我住房按揭贷款的前提和小我住房按揭方式。

小我住按揭房贷款其实就是指银行向告贷人发放的用于采办自用通俗住房的贷款。告贷人在申请小我住房贷款时按划定必需供给担保。贸易银行的首要资财产务之一就是小我住房贷款营业。他其实就是指贸易银行向告贷人开放的，用于告贷人初次采办买卖的住房（即房地产开辟商或者是其他及格开辟主体开辟扶植后发卖给小我的住房）的贷款。

需要供给的贷款相关资料

１、告贷人还有其配头的身份证（原件还有复印件二份）

２、户口本（原件复印件一份）

３、成婚证（原件还有相关复印件一份）

４、未婚的需填写未婚声明，我行留存原件。

５、仳离或者是丧偶者需要供给离婚证或和谈、判决书，配头灭亡证实（原件及其复印件一份）。

６、拟购房家庭（包罗告贷人、配头还有未成年后代）成员名下现实上拥有的成套住房的证复印件一份。

小我住按揭房贷款用于撑持小我在中国年夜陆境内城镇采办、建造、年夜修住房。 具有完全平易近事行为能力的中国公平易近，在中国年夜陆有居留权的具有完全平易近事行为能力的港澳台天然人，在中国年夜陆境内有居留权的具有完全平易近事行为能力的外国人。

告贷人必需同时具备下列前提

1、有正当的身份。

2、有不变的经济收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力。

3、有正当有用的采办、建造、年夜修住房的合同、和谈以及贷款银行要求供给的其他证实文件。

4、有所购住房全数价款３０％以上的自筹资金（对采办自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的， 自筹资金比例为２０％），并包管用于付出所购住房的首付款。

5、有贷款行承认的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人其他经济组织或天然人作为包管人。

6、贷款行划定的其他前提。

小我住房按揭贷款计较方式

，即贷款期每月以相等的额度平均了偿贷款本息，每月还款计较公式为：每月还款额＝贷款本金 月利率 （１＋月利率）还款月数／［（１＋月利率）还款月数－１］

等额本金还款法（利随本清法），即每月等额了偿贷款本金，贷款利钱随本金逐月递减，每月还款额计较公式为：每月还款额＝贷款本金／贷款期月数＋（本金－已偿还本金累计额） 月利率

以上就是相关小我住房按揭贷款的前提和相关的计较方式，相信会帮到您，若是还有什么具体问题，建议您到具体部分具体扣问。