良多人在买房子时，选择了，因为买二手房，一些税费是不消缴纳的。而且采办二手房也可以贷款，良多人不太清晰二手房，因为这些直接关于我们贷款利钱的金额，大师都是比力关心的。那么小编就来介绍一下有关于利率？二手房贷款利率怎么算？

二手房贷款利率？

1、2012年7月6日再次下调，五年期以上小我公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）小我住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。

2、初次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个体银行还可以打到7折。别的，申请贷款，若是申请人是贷款买首套房，这种环境下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而若是申请人名下已经有房，若是申请过衡宇按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，如许一来，首付的比例就会增添，要求的首付款不低于60％。有的银行要求的首付款甚至会更高。

二手房贷款利率怎么算？

1、等额法的计较公式：每月还款金额＝（月利率 （1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数 1） 贷款本金

2、递减法的计较公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金 累计已了偿本金） 月利率

3、现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5．6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6．15％；三至五年（含）6．4％；五年以上6．55％。一般上半年信贷资金相对足一些扣头会高些，下半年，因为资金严重等原因，款利率执行基准利率，有的甚至1．1倍或1．05倍。

以上是小编介绍的二手房贷款利率？二手房贷款利率怎么算？对于贷款利率的问题，我们已经有了一些领会和熟悉。当然各个银行的贷款利率是纷歧样的，会有根本上的上浮或者是下降。我们在贷款之前，可以到银行或者是贷款机构多领会一下关于贷款的内容，如许更便利我们打点。