良多伴侣到了必然的春秋，城市考虑买房子的工作，十分困难比及存好钱买房，房价还在不竭的上涨，本身存钱的速度永远跟不上房子价钱上涨，不外此刻可以经由过程银行，却是便利了不少，那么贷款买房的具体流程是什么呢，贷款买房有哪些常见的问题需要注重的呢？

一、贷款买房的具体流程

1、申请人携资料到办理去咨询、申请、填写申请表；

2、审批后向申请人发放委托的通知书；

3、申请人领取通知书后携带的原件到银行签定合划一、同时呢在公证处打点公证手续；

4、申请人持签定好的合同资料比及衡宇的出卖人处盖印；

5、申请人持包管后的告贷的合同(典质合同)比及市房办理处打点典质挂号；

6、申请人持挂号后的告贷的合同(典质合同)和公证书到住房公积金办事年夜厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行打点划款手续。

二、贷款买房常见问题

1、无论是一次付清仍是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证实）、成婚证（或）。而若是是贷款买房的话，则还需要一个收入证实。（这个证实就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户司理申明环境，他会把这张纸给你的，填好之后让单元盖印就可以了）。

2、证件筹办齐备之后，直接去找售楼蜜斯，她会告诉你之后的一切法式，你不消操心。

3、你要确定一下你每月所还贷款的金额不克不及跨越收入证实上所开具的工资收入的50％。

4、贷款买房可否可以迁户口，需要看衡宇属地的政策以及居委会是否赞成。,需要带着打点的房，然后带着房权证找衡宇地点地居委会，让居委会出具户口准许迁入证实，之后带着该证实到衡宇地点地派出所出具赞成迁入证实；带着办妥的证实到户口地点地居委会出具准许迁出证实；后衡宇地点地派出所受理后，赞成迁入。

以上就是关于贷款买房流程以及常见问题的介绍了，在打点贷款买房手续之前，列位还需注重核实该的衡宇产权是否清楚，买房究竟结果是一件年夜事，谁也不想本身辛辛劳苦挣来的钱，买到一些存在房产胶葛问题的衡宇，严重的话还有可能会是以而损掉财帛。