一般全款买房只有一些有钱人才可以做到，此刻良多人买房的时辰，城市选择贷款。我们都知道采办新房可以贷款，可是不知道二手房能不克不及贷款，若是可以贷款的话，贷款步调是什么，因为不领会，在打点之前就需要领会一下。那么小编就来介绍一下有关于二手房怎么贷款？注重事项？

二手房怎么贷款？

1、确定要买的衡宇，生意两边签订贷款合同，需要生意两边、夫妻两边同时参加，而且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。放置评估公司上门评估，签约中间委派专人伴随两边到建委窗口网签，网签价钱要包管客户贷款要求。按照生意两边供给材料连系评估陈述和网签合同进行审核，审核完毕决议是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

2、签约中间放置生意两边打点衡宇产权挂号过户之前，需要生意两边对年夜额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同买卖额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

3、过户完毕3个工作日内放款给卖方，过户完毕两边交屋，一般为过户当日，特别环境可两边协商。一般过户完毕10个工作日可以领取衡宇所有权证，各区分歧。过户之后买方需银行做典质挂号手续，办完典质挂号房来源根基件交予买方。

二手房贷款注重事项？

1、贷款额度：二手房贷款额度为衡宇原有价值和评估价值取两者较低的价钱为放贷依据，所以在贷款前需要咨询银行是否有指定评估机构

2、明白担保费用：在申请二手房贷款钱需要明白该银行是否会需要担保公司介入此中，如若需要担保公司，就要明白担保费用若何收取

3、证上完工日期和贷款年限：银行审批贷款过程中，凡是会把房产证上的完工年月作为影响告贷人申请贷款年限的首要前提，一些银行今朝的政策是房龄＋贷款年限小于30年

以上是小编介绍的二手房怎么贷款？二手房贷款注重事项？对于二手房贷款的问题，我们已经有了一些领会。我们在贷款之前，必然要领会清晰贷款的步调，如许我们才能贷款。当然在贷款的过程中，也有一些小细节和一些注重事项我们不克不及轻忽，只有多注重，才不会呈现问题。