购房合同是按照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市办理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和企业，在平等、自愿、协商一致的根本上就生意商品房告竣的和谈。那么全款购房合同可以贷款吗？购房合同贷款注重事项有哪些？

购房合同可以贷款吗？

购房合同是按照《中华人平易近共和国合同法》、《中华人平易近共和国城市房办理法》及其他有关法令、律例之划定，买受人和房地产开辟企业，在平等、自愿、协商一致的根本上就生意商品房告竣的和谈。

是以，全款购房合同都是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。可是二手房要先办出证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行打点典质贷款，只有合同是打点不了典质贷款的。具体操作如下：

1、起首和开辟公司协商撤销存案，然后再从头签合同，如许你就算买的一手房，可以首付3成。万万别比及开辟商的年夜房产证办下来了才想到要撤存案，因为那时就比力难了。

2、闪开发商先打点房产证，然后购房者再进行过户的这种方式不怎么好，因为开辟商打点房产证的时辰是需要缴纳契税的，购房者过户的时辰也需要交纳契税的，如许算来就交纳了两份的钱。

并且这种操作会被算作为二手房按揭，申请贷款时首付就会比力高了，与其同时出售房子给你的房主也会被算作按揭出售，手续相对应变麻烦了，是以建议你采用第1种体例。

购房合同贷款注重事项

1、在新房生意过程中合同签订涉及两个当事方：一为购房者，一个是开辟商。购房者，即购房合同中的 买受人 ，他将要成为衡宇产权证上记录的所有人；需要付出房款；一旦违反合同商定，承担违约责任。

2、在看房的时辰从以下几个方面入手领会：衡宇建筑状况、衡宇小区状况、衡宇权力环境。这些环境的核实，有利于你节制好买卖的现实成本和风险；违约责任。

3、二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时候给首付款、过户、、给余款几年夜步调。这几个步调需要注重：保留好买卖的证据、过户是必然要房产证上所有人都参加才可以过户、在交房时要查看清晰对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、和卖方要明白严酷的违约责任，是两边诚信履行二手房生意合同的保障。实践中，小额的定金惩罚或简单的 违约方应承担守约方损掉 ，贫乏现实结果。

以上就是全款购房合同可以贷款吗？购房合同贷款注重事项的全数内容，所以，在购房合同的各项内容要尽可能周全、具体、各项划定之间要避免彼此冲突，尤其是不克不及与国度的政策律例相冲突；文字表述要清楚、精确。