我们经常都在说春秋不是问题，那可纷歧定哦，有时辰春秋可能真的是问题，此刻良多年过半百的人也插手了买房的步队，当然年夜部门人仍是需要选择贷款购房，我们都知道国度有一个退休春秋，年过半百的人离退休春秋也不远了，良多人就要问了，爸爸53岁买房贷款首付几多？53岁买房贷款能贷多久？

爸爸53岁买房贷款首付几多

1、首付几多合适似乎是被问得较多的问题。常用回答是：因人而异，之所以有如许的谜底是有他的事理的。凡是人平易近银行会划定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差别。

2、在北上广深采办首套房，首付要求低3成，而像天津等大都二线城市则划定，初次购房，首低2成，各地银行对 初次购房 的要求也不尽不异，有的要求以前从没有过买房贷款记实，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、采办二套房的人，环境就更复杂了，各地二套房认定尺度差别也比力年夜，好比北京划定，若是名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付尺度执行。而在上海就分歧了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记实，再买房都将按照二套房首付尺度执行。

53岁买房贷款能贷多久

1、一般贸易贷款，尤其是房贷，都要求告贷人具备必然的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年甚至30年，是以中老年人因为春秋偏年夜，很难从银行取得贷款。

2、53年事春秋，即使可以或许贷款，其贷款年限也不会跨越7年（60－53＝7，60岁为退休春秋）。因为小我退休后，退休金会较着低于工资收入，还款能力会发生差别。

3、公积金贷款对春秋也有明白的春秋限制：若是购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格环境下，按划定，公积金贷款长年限不跨越告贷人退休后5年。好比男性60岁退休的，长年限只能贷到告贷人65岁；女性55岁退休，长年限只能贷款到告贷人60岁时。

以上就是爸爸53岁买房贷款首付几多？53岁买房贷款能贷多久的全数内容，经由过程上文我们得知，若是53岁，高就只能贷17年，至于首付款，这个和春秋没有太年夜关系，具体可以到中介公司去咨询领会，一般二手房每套房子的首付款比例都不太一样，不外好考虑到贷款年限，可以多付首付。