以此刻的房价来采办衡宇，良多家庭一次性付出房款都是不成能的，此刻良多人都是采用的提前消费的一种体例，在买房子的时辰也都是的，提前买了房还可以先多住几年，也长短常划算的，越来越多的人愿意贷款买房，那么买房贷款需要什么手续呢，打点买房贷款的前提是什么呢？

一、买房贷款需要什么手续

1、告贷人在打点贷款前起首需要与中介确定按揭办事公司，并向按揭办事公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、与卖方确定购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭办事公司进行，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、告贷人与卖方签定。因为买卖中间要求分歧，江岸、江汉、桥口、洪山等区的衡宇，需在合同签好后到地点区域的买卖中间打点衡宇过户。

4、按揭办事公司协助告贷人按照银行要求筹办贷款资料，有的衡宇需要由指定的评估公司进行房价评估;而且由按揭办事公司进行初步审核。

5、按揭办事公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，经由过程后，按揭办事公司将放置告贷人与银行签定贷款和谈和打点和谈公证，同时收取费用，包罗衡宇保险费等。

6、告贷人到衡宇地点区的买卖中间打点衡宇过户和典质手续，并将典质收件收条经由过程按揭办事公司交贷款银行。

7、贷款人的证和他项权力证实办出后，按揭办事公司将您的产证复印件和他项权力证实原件交银行。

二、买房贷款的前提

1、有正当的居留身份;申请政策性小我住房贷款的，应有本地常住房口;有不变的职业和收入;

2、有按期了偿贷款本息的能力;有贷款行承认的资产进行典质或质押，或(和)有合适划定前提的包管报酬其担保;有采办住房的合同或和谈;

3、提出告贷申请时，在扶植银行有不低于采办住房所需资金30%的存款，申请政策性小我住房贷款的，应按划定在扶植银行交存;

4、贷款行划定的其他前提。

以上就是关于买房以及买房的介绍了，列位伴侣在打点买房贷款手续之前，可以本身先理清晰买房贷款手续的思绪，本身有了清晰的思绪之后，再按照正规的打点流程来打点，如许就会避免良多的麻烦工作了，不外贷款买房之前还得先跟银行确认一下本身是否合适贷款前提。