时，因为某些原因，良多小伙伴无法选择单一的。那么组合贷款是什么呢？我们又该如何申请组合贷款呢？为什么要申请组合贷款？一路来看看吧。

一、什么是组合贷款？

所谓组合贷款，是指合适小我住房贸易性的告贷人又同时缴存的，在打点小我的同时还可以申请小我公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款，即告贷人以所购本市城镇自住住房（或其他银行承认的担保体例）作为典质可同时向银行申请小我住房公积金贷款和小我住房贸易性贷款。

就是公积金贷款和贸易贷款同时利用，一般是在小我贷款跨越本地划定的公积金贷款的高上限才利用的，如采办高档室第，须贷款50万元，而本地公积金办理中间划定公积金多贷款40万元。

如许的话，残剩的10万元将利用贸易贷款，同时利钱也不克不及享受公积金贷款的利钱。

二、组合贷款的申请前提

1、有正当的身份；

2、按时足额缴存住房公积金的职工；

3、有不变的经济收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力；

4、有正当有用的采办、年夜修住房的合同、和谈以及贷款行要求供给的其他证实文件；

5、有所购(年夜修)住房全数价款20%以上的自筹资金，并包管用于付出所购(年夜修)住房的首付款；

6、有贷款行承认的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或天然人作为包管人；

7、合适本地公积金办理部分划定的告贷前提；

8、贷款行划定的其他前提。

三、组合贷款的申请方式

筹算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款不异。初审经由过程后，告贷人到银行打点公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写贸易贷款部门的告贷申请表并打点有关手续。

两部门贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单元帐户。在组合贷款中，公积金贷款和贸易贷款的贷款刻日、告贷日期和还款日期都是不异的，只不外执行分歧的利率。