按揭房就是人们利用按揭买的房子，其实之后，人们因为对于贷款的问题比力恍惚，也很目生，不知道如许的房子是否可以再进行贷款，对于相关贷款的政策也不是很领会。为此小编就来介绍一下有关于按揭房能贷款吗？按揭房贷款流程？

按揭房能贷款吗？

1、贷款的房子是可以用于贷款的。但并不是全数的贷款机构都撑持按揭房典质贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的欠债是相对较高的，若是不克不及有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

2、分歧的贷款机构对贷款的房子申请典质贷款要求分歧。例如农业银行要求衡宇在当地，而且为、别墅、商铺或者办公楼，的典质成数在5成。而兴业银行则划定，衡宇必需在本地的市区内，除了通俗室第、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，可是衡宇的房龄长不得跨越15年。

3、用按揭房典质贷款，用做典质的房子，一般必需先把典质的贷款还清。而农商行几项贷款产物打破了这一老例划定，使得已在银行打点按揭贷款的房子，也可再到银行打点贷款。

按揭房贷款流程？

1、开辟商向贷款行提出按揭贷款合作意向；?贷款行对开辟商开辟项目、建筑天资、资信品级、负责人操行、企业社谈判誉、手艺力量、经营状况、财政环境进行查询拜访，并与合适前提的开辟商签定按揭贷款合作和谈；

2、购房人与开辟商签定《合同》，并按照合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人供给合适按揭银行要求的资料，直接向开辟商合作银行提出申请按揭贷款。具体包罗：《》（存案挂号）、购房首付款收条、身份证、婚姻证实、收入证实及银行认为需要供给的其他资料；

3、贷款行对购房人的各方面环境及手续进行查询拜访、审查，与合适根基前提的购房人（包罗购房人配头）打点初步手续，具体包罗告贷申请书、配合还款声明、承诺、谈话笔录、告贷合同、借券等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批刻日一般为7日内。对跨越该刻日的，营销部实时与银行对接、领会环境、解决问题，积极协助购房人办好贷款，实时与按揭银行签定阶段担保手续。

以上是小编介绍的按揭房能贷款吗？按揭房贷款流程？谜底是可以的，其实利用如许的房子进行贷款的话，利钱是比力高的，若是我们的收入不太高，一般都是不会放贷的。再者大师必然要注重贷款的体例，尽量找一个利钱比力低的，如许可以减轻我们糊口的承担。