帮忙良多家庭提前实现了买房的打算，但良多人仍是感觉，贷款买房不划算，贷款多年累计的贷款利钱确实是一笔不小的数量，所以良多人都想着要提前将贷款还清，削减利钱的支出，那么房子贷款可以提前还吗，其实并不是谁都适合提前还款的。

一、贷款买房可提前还款吗？

房贷是可以提前还的，但不是什么时辰还款都是划算的。是以小编建议列位在决议提前还款之前，看看本身是否属于以下几种环境：

1、选择等额本息还款体例，还款没有跨越贷款年限三分之一，此类购房者可以提前还款。

2、选择等额本金还款体例，还款没有跨越整体贷款年限四分之一，此类购房者可以做一部门提前还款。

3、对于想还清贷款做典质，或还清贷款撤典质卖房的，此类购房者可以提前还款。

4、公积金贷款月缴纳金额比力高的购房者，因为公积金是专款专用，若是不消于，放在账户里也不出来，所以还不如提前还贷。

5、若是不喜好 背债 ，并且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，如许一来可以早日将贷款还清，二来也能节流不少房贷利钱。

6、若是房贷利率处于上浮中，固然贸易银行贷款基准利率下调了，可是若是你的房贷利率没有打折，并且处于上浮状况中，也可以考虑提前还款，从而削减贷款成本。

7、手头没有高收益理财渠道的购房者，眼下有良多理财富品的年收益率都高于贷款基准利率，可是若是你不是一个擅长理财的人，并且手上没有高收益的理财渠道，也不妨考虑提前还款。

二、哪些人不适合提前还款

1、利用应急资金来提前还款的购房者

对于资金欠缺、经济能力比力有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财打算。利用应急资金会增添将来糊口的风险，有可能 因小掉年夜 。

2、到还款后期的购房者

此刻贷款买房的还款体例首要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。按银行等额本息的还款体例，若是贷款年限过半，就意味着跨越一半甚至近80％的贷款利钱在前期的还款过程中了偿了，剩下月供中绝年夜大都都是本金，所以在中后期提前还贷仍是不划算的。

等额本金是将贷款总额等分成本金，按照所剩本金计较还款利钱。越到后期，这种体例所剩的本金越少，所发生的利钱也越少。若是你已经还款跨越1/3了，就申明已还了快要一半的利钱，后期所还的更多是本金，利钱凹凸对还款额影响不年夜，所以不建议提前还贷。