需要服务房贷的市民都会关注个人信用记录，如果有不良行为记录阻碍了贷款审批，麻烦可不是一星半点。人民银行对于个人信用记录是如何规定的？这些常识您一定要知道。
信用贷款需要哪些条件
不良行为记录指什么？
根据《征信业管理条例》，不良信息是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息：信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的处罚信息，人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息。征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
目前，大部分放贷机构在个人信贷数据发生变化的次日就会报送到征信系统。征信系统对放贷机构报送数据进行客观匹配整合后，更新到个人信用报告中，不做任何评价。
逾期1天就会构成不良记录？
对于信用卡，逾期多少天会构成违约、构成不良记录，主要由各发卡行自行设定。对有宽限期的银行，信用卡持卡人在每月还款日之后的宽限期内还款，信用记录可不被银行报送至征信系统。但没有宽限期政策的银行，还款日不还款就会记为逾期。对持卡人来说，应详询相关银行，准确了解并谨慎使用宽限期，避免产生逾期记录。
不良个人信用记录有何影响
个人信用报告是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有按时还款的正面信息，也有不按时足额还款的逾期信息。目前的个人信用状况主要记录在人民
银行征信，并以信用报告的形式向本人提供查询。
目前，个人信用报告主要用于银行贷款、信用卡审批等用途。如果个人信用记录良好，有助于个人快速获得贷款、信用卡，享受低利率；如果信用记录不好，不利于获得贷款、信用卡，利率可能较高。
怎样维护良好信用记录
随着社会信用体系建设的推进，可被记录、使用的个人信用信息将越来越多，良好的信用对于个人的意义也将越来越大。为维护良好的信用记录，个人应做到几点：
一是如果有贷款、信用卡，要记清还款日期，做到按时、足额还款；
二是量入为出，不要过度负债；
三是在银行申请贷款、信用卡时准确填写申请信息，信息有变化及时通知银行；
四是如果发生逾期，应立即把欠款还上。征信系统中的逾期信息自还清欠款之日起保存5年，5年后将删除即不再展示；
五是定期查询信用报告，主动关心自己的信用记录。每人一年有两次免费查询机会，如果发现信用记录有问题，应及时提出异议以便得到纠正。
不办信用卡不等于信用记录一定好
凡是与银行发生信贷关系或者开立了个人结算账户的个人都有自己的信用报告。由于个人信用数据库已经采集了部分地区的个人住房公积金信息、个人参加养老保险的信息和电信用户缴费信息，涉及以上信息的个人也有自己的信用报告。也就是说，不从银行借钱不等于信用就好，没有贷款并不意味着无需关注个人信用状况。
