哪些情况无法使用住房公积金贷款?对于绝大多数家庭来说,拥有一套住房是每个家庭都想要的,但又不想花太多钱去购买太多房子,这时就可以使用住房公积金贷款买房。因为公积金贷款的贷款利率相较于商业贷款来说要低很多,能省去很多利息,但公积金贷款也并不是万能的,如果出现了以下4种情况,就无法使用公积金贷款了。接下来就跟着顶呱呱贷款小编来看一看。
1、有正在还贷的公积金贷款或已经使用过公积金买过2次房
其实公积金贷款首要需求是保证刚需,所以说如果您目前有公积金贷款还没有还清就再次申请公积金贷款买房,通常来说公积金中心是不会同意为您贷款的。另外,如果已经使用公积金贷款买过2次房,那么第三次买房,就不能再使用公积金贷款了。
2、个人信用有瑕疵
无论是银行还是公积金中心,在贷款申请审核的时候对于申请者的信用是非常关注的,如果申请人的信用记录上存在不良的情况,就很有可能被拒。
对于买过房的朋友来说,这一点基本上都会在买房前核实清楚,但对于很多初次买房的刚需小白来说,在签合同交订金前经常忘了查自己的征信。一旦由于征信问题导致贷款被拒的话,责任归购房者,定金就无法要回了。
3、住房公积金断缴
很多城市规定,使用公积金贷款买房,要连续缴纳6个月以上才可以。因此,如果缴纳了2、3年,却在贷款买房前断缴了,可就不划算了。所以说如果你打算换工作,中间的社保公积金一定要做好衔接。
4、有过违规提取公积金的行为
伪造资料提取公积金被甄别出来是要受惩罚的。