2、贷款申请
二手房买卖双方携带材料后，在银行填写二手房个人借款申请表，在工作人员进行初步评估后，给出大概的贷款额度和年限，然后三方约定时间对房屋进行评估。
3、评估机构评估
银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估，然后提供给银行具体的评估报告。
4、银行核批
银行对贷款人的资质进行审查，在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、交首付、服务过户
银行贷款审批通过以后，买房需要向买房支付房屋的首付，然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心，凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料服务房屋过户，过户通常当天即可完成，但要领取房产证需等待20个工作日左右。
6、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买房拿到房产证之后，可前去银行服务房产抵押登记和保险，然后服务
贷款发放的相关手续，买房则需要按照合同规定按时偿还本息。
二手房按揭首付是多少?
1、售房者因素
全款购房或已经还清银行房贷：若是买房人手里资金不多，可资信情况优秀，通常只要首付2成作为二手房
贷款首付款就行了。还没还清房贷，要求买房人还款：抗买房者资信情况，通常首付3成就行。除此以外提议走资金步骤，防止因某种原因引起损失。
2、买房人因素
资金富余，可一次性付清房款;显然这种状况也就不牵涉首付款的问题了。购房人资金不够，必须贷款。
成都二手房按揭贷款如何进行服务呢？名下没有房，或者不存在没有还清贷款的房产，则所选择的二手房就是首套房，都以评估价为标准，而不是市场价。个别城市发布了限购或者限贷政策的，以本地政策为准。
